Lejlighed til salg i Bel-Air, Estepona, Málaga

Investering med garanteret afkast på 4-stjernet hotelresort – Costa del Sol

En enestående mulighed for at erhverve en fuldt udlejet 1-værelses feriebolig i et veletableret 4-stjernet hotelkompleks beliggende på den prestigefyldte Nye Gyldne Mil, en af de mest eftertragtede destinationer i Sydeuropa, både for turister og investorer.

Et aktiv, der kombinerer ejendomsbesiddelse med den operationelle stabilitet i en professionelt drevet hotelstruktur og tilbyder stabile indtægter, begrænset personlig anvendelse og fuldstændigt fravær af administration for ejeren.

Beskrivelse af lejligheden

Lejlighed med et bebygget areal på 61,24 m², udformet efter hotelstandarder og funktionelt indrettet:

Lyst opholds- og spiseområde med direkte adgang til privat terrasse.
Amerikansk køkken fuldt udstyret.
Stort dobbeltværelse med indbyggede skabe.
Komplet badeværelse med badekar.
Privat terrasse med udsigt over fællesarealer og kompleksets haver.
Installeret klimaanlæg.
Leveres fuldt møbleret, udstyret og klar til øjeblikkelig drift.

Investeringsmodel og afkast

Garanterede indtægter på 4.500 euro årligt.
Forventet afkast på omkring 5 procent.
Indtægterne er sikret gennem bankgaranti.
Den samlede administration varetages af resortets operatør.

Denne model giver ejeren mulighed for at opnå et passivt afkast uden at skulle stå for udlejning, vedligeholdelse eller turistdrift.

Ejerens personlige anvendelse

Op til 8 ugers personlig anvendelse årligt i henhold til andalusisk turistlovgivning.
Anvendelsen placeres normalt uden for højsæsonen.
Nominel pris på cirka 65 euro pr. uge i henhold til operatørens vilkår.

Ejendomsudgifter

Ingen fællesudgifter.
Ingen udgifter til vedligeholdelse eller reparationer.
Ingen udgifter til forsyninger.
Udskiftning af møbler er inkluderet i driften.
Den eneste udgift, der påhviler ejeren: årlig IBI på cirka 300 euro.

Resortets infrastruktur og tjenester

Komplekset består af 301 ferieboliger i drift og fungerer som en omfattende hotelinfrastruktur med tjenester på niveau med et internationalt hotel.

Blandt faciliteterne findes:

Stor udendørs swimmingpool omgivet af haver.
Opvarmet indendørs swimmingpool.
Komplet spa og wellnesscenter.
Udstyret fitnesscenter.
Restaurant og café.
Professionelle køkkener.
Mødesal og eventfaciliteter.
Stor entrélobby med reception og concierge.
Udendørs chiringuito og loungeområder.
Fritids- og underholdningsområder.

Det er vigtigt at være opmærksom på:

Der er ikke tale om en bolig beregnet til permanent beboelse.
Anvendelsen er udelukkende begrænset til ferieudlejning.
Ejerens maksimale brugsperiode er juridisk begrænset til 8 uger om året.

Investeringens positionering

Et særligt attraktivt produkt for internationale købere, der søger:

Stabile og forudsigelige indtægter.
Ejerskab uden driftsmæssig administration.
Prime-beliggenhed på Costa del Sol.
Opbakning fra en hotelstruktur.
Et hybridformat mellem formueinvestering og ferieaktiv.