Lejlighed til salg i Bel-Air, Estepona, Málaga

Investering med garanteret afkast i et fuldt serviceret 4-stjernet hotelresort – Costa del Sol

En enestående mulighed for at erhverve en fuldt serviceret 1-værelses lejlighed i et veletableret 4-stjernet hotelresort på New Golden Mile, en af de mest eftertragtede investerings- og feriedestinationer i Sydeuropa.

Dette aktiv kombinerer ejerskab af fast ejendom med den operationelle styrke fra en professionelt drevet hotelstruktur, hvilket leverer en stabil indkomst, livsstilsbrug og nul driftsmæssige byrder for ejeren.

Beskrivelse af lejligheden

Lejligheden har et bebygget areal på 61.24 sqm og er funktionelt designet efter hotel-suite standarder.

Lys opholds- og spisestue med direkte adgang til en privat terrasse.
Fuldt udstyret køkken i åben forbindelse.
Rummeligt dobbeltværelse med indbyggede skabe.
Komplet badeværelse med badekar.
Privat terrasse med udsigt over fælles haver og resortområder.
Aircondition installeret.
Sælges fuldt møbleret, udstyret og klar til øjeblikkelig drift.

Investeringsmodel og garanteret indkomst

Garanteret årlig indkomst på 4,500 euros.
Omtrentligt afkast tæt på 5 percent.
Indkomst sikret med bankgaranti.
Fuldt drevet og administreret af resortoperatøren.

Denne struktur gør det muligt for ejeren at drage fordel af passiv indkomst uden at skulle bekymre sig om udlejning, vedligeholdelse eller administration.

Ejerens personlige brug

Op til 8 uger om året tilladt.
Typisk privat brug tildelt uden for højsæsonen.
Nominel pris for ejerens ophold er ca. 65 euros pr. uge, afhængigt af de sæsonbetingelser, som operatøren har fastsat.

Driftsomkostninger

Ingen fællesudgifter (community fees).
Ingen omkostninger til vedligeholdelse eller reparation.
Ingen udgifter til forbrug (el, vand etc.).
Udskiftning af møbler og vedligeholdelse dækkes af operatøren.
Kun årlig ejendomsskat skal betales, ca. 300 euros.

Resortets infrastruktur og faciliteter

Resortet består af 301 fuldt servicerede lejligheder og fungerer som et storstilet hotelkompleks, der tilbyder omfattende faciliteter på højde med et internationalt hotel.

Faciliteterne inkluderer:

Indendørs opvarmet swimmingpool.
Komplet spa- og wellnesscenter.
Fuldt udstyret fitnesscenter.
Stor udendørs swimmingpool med anlagte haver.
Restaurant og café.
Professionelle køkkener.
Konference- og festsal.
Receptionslobby og concierge-service.
Udendørs strandbar og chiringuito.
Fritids- og underholdningsområder.

Juridiske og operationelle rammer

Grundens klassificering er Hotel Use.

Alle enheder skal drives af ét enkelt administrationsselskab gennem langsigtede driftskontrakter, typisk 10 år, som har udnyttelsesretten til hele komplekset eller mindst 90 percent af det.

Det er vigtigt at bemærke:

Dette er ikke en boligejendom beregnet til permanent beboelse.
Anvendelsen er strengt begrænset til feriebolig.
Ejerens brug er begrænset til maksimalt 8 uger om året.

Investeringsprofil

Denne type aktiv er yderst attraktiv for internationale købere, der søger:

Stabil, forudsigelig indkomst.
Problemfrit ejerskab af fast ejendom.
Eksponering mod en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol.
Fast ejendom bakket op af hoteldrift.
En hybrid mellem en livsstilsinvestering og et finansielt aktiv.