Lejlighed til salg i Playas de Muro / Platges de Muro, Muro, Mallorca

Stueetage med terrasser, jacuzzi, grill, garage og opbevaringsrum få skridt fra Playa de Muro

Nogle boliger udmærker sig ved deres beliggenhed, mens andre gør det på grund af de særlige områder, der gør det muligt at nyde den middelhavske livsstil fuldt ud. Denne stuelejlighed kombinerer begge kvaliteter: Den ligger cirka 200 meter fra Playa de Muro og har fremragende private udendørsarealer med jacuzzi, grill og overdækket spiseområde samt lukket garage og opbevaringsrum.

Ejendommen ligger i en lejlighedsbygning opført i 2001 og er i fremragende vedligeholdt stand. Den er blevet passet omhyggeligt og har en komfortabel og funktionel planløsning, både som helårsbolig og til lange ophold ved havet.

Ifølge Catastro har ejendommen et samlet bebygget areal på 188 m² fordelt på 91 m² bolig, 36 m² parkering, 11 m² lager/opbevaringsrum og 50 m² fællesarealer.

Allerede fra første øjeblik giver boligen en behagelig følelse af rummelighed. En stor entré med skabe giver gode opbevaringsmuligheder og fører videre til boligens forskellige rum.

Soveafdelingen består af to dobbeltværelser.

Det primære soveværelse er særligt komplet med eget badeværelse, indbygget garderobeskab og et separat ekstra rum, der i øjeblikket anvendes som walk-in-closet, men som på grund af sine egenskaber nemt kan tilpasses andre formål efter ejerens behov, såsom hjemmekontor, ekstra opbevaringsplads eller en lille privat afdeling.

Det andet soveværelse er også et dobbeltværelse, og boligen har desuden endnu et komplet badeværelse, som betjener både dette værelse og resten af boligen.

Køkkenet er separat, fuldt udstyret og meget funktionelt med en praktisk arbejdsflade, rigelig opbevaringsplads og et praktisk vaske-/tørreområde.

Boligens hjerte er den store og lyse stue-spisestue, et behageligt og komfortabelt rum med direkte forbindelse til en af ejendommens største attraktioner: udendørsområdet.

Fra stuen er der adgang til en første, langstrakt terrasse, der er perfekt til en rolig morgenmad, udendørs læsning eller blot til at nyde Mallorcas fremragende klima en stor del af året.

Fra denne terrasse går man via nogle trin ned til endnu et større udendørsområde, der er indrettet som et ægte opholds- og afslapningsområde.

Her finder man en jacuzzi, plads til at slappe af og solbade samt under et stort overdækket område et komplet udendørsareal med indbygget grill, bardisk og spiseområde, ideelt til måltider og middage med familie og venner.

Et særdeles behageligt område, der gør det muligt at nyde udelivet komfortabelt og giver boligen en helt anden karakter end en traditionel lejlighed.

Ejendommen har aluminiumsrammer med termoruder, installeret aircondition i stue-spisestuen og forinstallation til aircondition i begge soveværelser.

Boligen sælges møbleret med undtagelse af ejernes personlige ejendele samt spisebord og stole, som ikke er inkluderet i salget.

Som en særligt interessant ekstra fordel har ejendommen en privat garage, sikret med en vippeport i metal, hvilket giver større privatliv og sikkerhed end en almindelig parkeringsplads.

Bagerst i garagen findes desuden et separat opbevaringsrum, der er perfekt til cykler, strandudstyr, værktøj, sportsudstyr eller sæsonbetonede ejendele.

En komplet, lys og velholdt bolig beliggende meget tæt på en af Mallorcas bedste strande og med udendørsarealer, der indbyder til at nyde øen praktisk talt året rundt.

Playa de Muro, natur og Middelhav få skridt fra hjemmet

Playa de Muro er et af de mest værdsatte kystområder på det nordlige Mallorca, kendt for sin lange strand med fint, hvidt sand, sit krystalklare og lavvandede vand samt sine privilegerede naturomgivelser.

Nærheden til naturparken s'Albufera, den fantastiske strand samt et komplet udvalg af serviceydelser, restauranter, butikker og aktiviteter gør området til en fremragende beliggenhed både som helårsbolig og som feriebolig ved havet.

Fra boligen er det nemt at komme til Puerto de Alcúdia, Can Picafort, Alcúdia og Pollença, så man kan nyde hele det nordlige Mallorcas gastronomiske, sportslige og kulturelle udbud.

Højdepunkter

Cirka 200 meter fra Playa de Muro.

Stuelejlighed med store private udendørsarealer.

188 m² bebygget areal ifølge Catastro, inklusive bolig, garage, opbevaringsrum og fællesarealer.

91 m² bolig ifølge Catastro.

2 dobbeltværelser.

2 komplette badeværelser, hvoraf det ene er en suite.

Primært soveværelse med eget badeværelse, indbygget garderobeskab og ekstra rum, der i øjeblikket anvendes som walk-in-closet.

Stor entré med skabe.

Separat køkken med vaskeområde.

Lys stue-spisestue med direkte adgang til udendørsarealerne.

Terrasse opdelt i forskellige områder.

Afslapningsområde med jacuzzi.

Overdækket område med indbygget grill, bardisk og udendørs spiseplads.

Aluminiumsrammer med termoruder.

Aircondition i stue-spisestuen.

Forinstallation til aircondition i begge soveværelser.

Privat lukket garage med vippeport.

Separat opbevaringsrum.

Byggeår: 2001.

Fremragende vedligeholdt stand.

Sælges møbleret med undtagelse af personlige ejendele samt spisebord og stole.

Udgifter for ejendommen

Fællesudgifter bolig: 600 € / år.

Fællesudgifter garage: 50 € / år.

Samlede fællesudgifter: 650 € / år. Svarer omtrent til: 54,17 € / måned.

Vand: individuelt og variabelt forbrug. Vandforsyningen administreres gennem ejerforeningen, og hver bolig har sin egen måler. Herefter opkræves hver ejer det beløb, der svarer til det faktiske forbrug.

IBI: 364,46 € / år.

Affaldsafgift: 135,30 € / år.

Kloakafgift: 11,56 € / år ifølge den tilsvarende opkrævning for regnskabsåret 2025.

Omtrentlige afstande

Playa de Muro: cirka 200 meter.

Naturparken s'Albufera: få minutter.

Supermarkeder og butikker: i kort afstand.

Restauranter og caféer: få minutter væk.

Puerto de Alcúdia: cirka 10 minutter i bil.

Can Picafort: cirka 10 minutter i bil.

Alcúdias historiske centrum: cirka 15 minutter i bil.

Club de Golf Alcanada: cirka 20 minutter i bil.

Palma de Mallorca Lufthavn: cirka 45-50 minutter.

Oplysninger om billederne

For at vise ejendommen under de bedst mulige forhold og gøre det lettere at se hele dens potentiale kan nogle af billederne i denne annonce være optimeret ved hjælp af professionel billedredigering, virtuel boligstyling og/eller taget med vidvinkelobjektiver.

Disse tiltag har udelukkende et æstetisk og kommercielt formål og respekterer til enhver tid boligens planløsning, dimensioner og væsentlige egenskaber.

Billederne viser forskellige forslag til præsentation af ejendommen og indebærer ikke nødvendigvis, at de viste møbler, dekorative elementer eller indretninger medfølger, medmindre dette udtrykkeligt er angivet i beskrivelsen.