Villa til salg i Aielo de Malferit, Valencia

"Villa Mountain Breeze", en smuk bolig i naturlige omgivelser omgivet af bjerge, åbent landskab og betagende udsigter, med mulighed for at færdiggøre og personliggøre udendørsarealerne efter de nye ejeres ønsker.

Beliggende i vidunderligt fredelige omgivelser, kun fem minutters kørsel fra Aielo de Malferit, tilbyder "Villa Mountain Breeze" en attraktiv kombination af privatliv, natur og komfort. Boligen er i god stand og fuldt færdiggjort med tre komfortable dobbeltværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en suite.

Det rummelige interiør er klar til brug uden behov for renoveringsarbejde, mens elementer som gulvvarme giver et ekstra komfortniveau i hele boligen.

Ejendommen har et bebygget areal på 215 m² og ligger på en imponerende grund på 22.206 m², hvilket giver en enestående følelse af plads og privatliv. En stor del af jorden består af de traditionelle "bancales", naturlige landbrugsterrasser, som er en del af landskabet, og som blot kan bevares i deres naturlige tilstand. Det betyder, at en grund af denne størrelse ikke indebærer, at man skal vedligeholde 22.206 m² have.

Der er også et attraktivt område med oliventræer, mens den nuværende ejer, som arbejdede som gartner, har plantet et vidunderligt udvalg af træer omkring boligen. Nogle af dem har allerede opnået en betydelig størrelse og giver ejendommen fornemmelsen af en veletableret og indbydende have.

Udendørsarealerne er endnu ikke helt færdiggjort, hvilket giver de nye ejere mulighed for at tilføre deres egen personlighed og skabe det ideelle udendørsområde. Med den allerede eksisterende modne vegetation er grundlaget for at skabe virkelig smukke omgivelser allerede på plads.

Ejendommen er også i høj grad selvforsynende takket være solcelleanlægget, samtidig med at den fortsat er tilsluttet det kommunale vandnet.

"Villa Mountain Breeze" blev opført i 2009 og er klassificeret som en urban enfamiliebolig i landlige omgivelser. Den kombinerer en omhyggeligt færdiggjort bolig med en enestående grund, moden vegetation, energiuafhængighed og friheden til at skabe udendørsområdet efter egne drømme.

Og nu ser vi nærmere på villaens faciliteter:

En overdækket terrasse på 13,57 m² byder velkommen til ejendommen og giver adgang til hoveddøren. Det åbne opholds-, spise- og køkkenområde har et areal på 54,64 m² med talrige vinduer, der gør dette vidunderlige rum lyst, åbent og fyldt med dagslys. Franske døre giver direkte adgang til swimmingpoolen og skaber en behagelig forbindelse mellem boligens indre og udendørsarealerne.

Køkkenet er enhver gastronomi-entusiasts drøm og kombinerer stil og funktionalitet. Det har en morgenmadsbar, hvor familie og venner kan sidde og holde kontakt med den, der laver mad, mens måltiderne tilberedes. De hvide køkkenelementer kombineret med den elegante sorte granitbordplade giver køkkenet et friskt og moderne udtryk, mens den store arbejdsflade gør det lige så praktisk som attraktivt. Køkkenet har også forbindelse til et praktisk spisekammer på 2,84 m² og et separat bryggers på 2,35 m².

Skydedørene fra stuen fører til fordelingsgangen på 6,11 m², hvorfra der er adgang til de tre soveværelser og badeværelserne. Det rummelige hovedsoveværelse på 15,57 m² har forbindelse til et en suite-badeværelse på 3,49 m² samt et enormt separat walk-in-closet på 11,33 m², hvilket giver en imponerende mængde privat plads og opbevaringsmuligheder.

Et andet dobbeltværelse på 12,85 m² og endnu et på 13,79 m² giver rigelig plads til børn, familie eller venner, hvilket gør villaen lige komfortabel som helårsbolig og til at modtage gæster i. Et badeværelse på 5,79 m² mellem disse to værelser fuldender soveafdelingen.

Udendørs faciliteter:
En swimmingpool på 10 x 4 m med klorfiltreringssystem. Poolens filtreringsudstyr findes i et praktisk teknikrum på 4,25 m² og er fuldt funktionsdygtigt. Poolkanten og området omkring poolen mangler at blive færdiggjort.

Et andet teknikrum på 12,5 m² rummer solcelleanlægget, kedlen, blødgøringsanlægget og varmeanlægget.

To yderligere udhuse giver mere praktisk plads og bebygget areal: det ene på cirka 33,28 m² og det andet på cirka 30,74 m², som i øjeblikket er åbent og uden tag.

Ejendommen er delvist indhegnet og har en manuel adgangsport.

Yderligere faciliteter:
Solcelleanlæg med 12 kW batterier. Vandforsyning fra det kommunale vandnet. Isolering i vægge og lofter. Centralt gulvvarmesystem drevet af pillefyr. Varmt vand leveres via gasfyr og elektrisk varmtvandsbeholder. Aircondition i alle værelser. Internetforbindelse via satellit. Tegltag i god stand. Flisegulve i hele boligen. Facader, der mangler at blive malet. Septiktank. Termoruder med kip- og drejefunktion samt sikkerhedsglas. Udvendigt aluminiumsrammeværk. Skodder. Insektnet. Sikkerhedsgitre. Fuldt udstyret køkken med elektriske apparater og gasapparater. Separat vaskerum. Faciliteter tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Cirka 35 km i bil fra Gandias sandstrande. Cirka 2 km fra Aielo de Malferit. Mindre end 10 minutters kørsel fra Ontinyent. Årlig IBI-ejendomsskat: 251,41 €. Årligt renovationsgebyr: endnu ikke bekræftet. Sælges delvist møbleret; hvilke møbler der medfølger, skal aftales.

"Villa Mountain Breeze" tilbyder noget, der bliver stadig sværere at finde: en færdig bolig i fredelige naturlige omgivelser omgivet af plads, bjerge og åbent landskab, samtidig med at den ligger tæt på alle nødvendige dagligdagstjenester.

Den generøse grund, de modne træer, olivenlunden, swimmingpoolen og de eksisterende udendørs bygninger udgør et fremragende udgangspunkt for at skabe et helt personligt, autentisk middelhavsoase. Med et interiør, der er klar til brug, og udendørsarbejde, der mangler at blive færdiggjort, får man frihed til at tilføje egne idéer og sin egen stil. Ejendommen kombinerer således øjeblikkelig komfort med et spændende potentiale.

Uanset om du søger en permanent bolig, et fredeligt fristed eller blot et sted, hvor du kan nyde skønheden og roen i Valencias indland, inviterer "Villa Mountain Breeze" dig til at sænke tempoet, indånde den friske bjergluft og gøre disse enestående omgivelser til dine egne.

Kom og oplev "Villa Mountain Breeze", og lad dig inspirere af mulighederne, for nogle gange er de smukkeste hjem dem, der giver lidt plads til, at du selv kan skabe resten.

Nogle billeder er taget med et vidvinkelobjektiv for at vise værelserne i deres helhed og give et bedre overblik over rummet. Hvis du ønsker at kende målene på et værelse, kan du se de sidste billeder, hvor du finder en plantegning med værelsernes mål.