Lejlighed til salg i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Et moderne, rummeligt (85 m²) rækkehus på hjørnet (dupleks) i to etager, præsenteret i upåklagelig stand og for nylig forbedret. Boligen har 2 soveværelser, 1,5 badeværelser, indkørsel med parkeringsområde/forhave samt en let vedligeholdelig baghave (samlet grundareal på 183 m²). Der er el fra elnettet og solenergi, aircondition (køl/varme), boligen sælges delvist møbleret og giver adgang til to store swimmingpools og fælleshaver.

Boligen ligger i gåafstand fra landsbyen La Alfoquia, som har forskellige butikker, restauranter, caféer, banker, lægecenter, dyrlæge, græsbowlingbane, fodboldbane til gåture osv.

Byerne Zurgena og Arboleas ligger mindre end 5 minutters kørsel væk. Motorvejen A7 ligger mindre end 10 minutter væk, og den større by Huércal-Overa med alle faciliteter og marked ligger mindre end 15 minutter væk. Kysten (Vera, Garrucha og Mojácar) ligger ca. 25-30 minutters kørsel væk.

Dúplex Lebrel er i fremragende stand og er for nylig blevet moderniseret og indrettet. Boligen har nye hvide indvendige døre, et kvalitetskøkken med hårde hvidevarer samt et badeværelse med bruser på førstesalen. Da det er det sidste hus i rækken, har det en større have. Der er også rigeligt med sikker parkering på gaden.

Boligen sælges delvist møbleret (liste kan fås), hvilket gør den ideel både som indflytningsklar helårsbolig, som vedligeholdelsesvenligt feriehus eller som udlejningsejendom.

Disse boliger er meget populære blandt personer, der oprindeligt overvejede at købe en lejlighed med en lille terrasse, men som nu opdager, at de kan købe et ægte hus med mere udendørs plads og adgang til fælles swimmingpools til samme pris eller endda mindre.

Den første og største swimmingpool (17 m x 7 m), omgivet af attraktive haver med frugttræer (citrus), ligger ca. 60 meter væk. Den anden swimmingpool, som måler 13 m x 6 m, ligger ca. 100 meter fra boligen.

Begge swimmingpools er meget velholdte og er udelukkende til brug for beboerne. De er normalt åbne fra påske til slutningen af oktober.

Vedligeholdelsen af swimmingpoolerne og fælleshaverne varetages af ejerforeningen, med et årligt gebyr på under 400 €, hvilket giver mulighed for at nyde begge swimmingpools uden selv at skulle stå for vedligeholdelsen. Foran boligen er der en indkørsel/k gårdhave-forhave med adgangsport, præget betongulv og muret grill. En sti med sikkerhedsport, haveskur og opbevaringskiste fører langs siden og om bag huset til den primære baghave, som kombinerer områder med fliser, grus og kunstgræs. Der er også en attraktiv træpergola, som giver skygge.

Tilbage ved hovedfacaden finder man en overdækket veranda, der giver adgang til den åbne stue-spisestue med aircondition (køl/varme). Herefter ligger det separate køkken —nyligt installeret og med hårde hvidevarer af god kvalitet— samt et gæstetoilet i stueetagen (toilet og håndvask). Bagdøren fører ud til endnu en overdækket veranda, der er ideel som spise- eller opholdsområde og har forbindelse til baghaven.

Fra stuen fører en marmortrappe op til reposen på førstesalen, hvor der er to dobbeltværelser, begge med indbyggede skabe. Det primære soveværelse vender mod forsiden og har en lille terrasse med plads nok til et lille bord og to stole. Det andet soveværelse har også indbyggede skabe og bruges i øjeblikket som kontor. Der er desuden et stort familiebadeværelse, som for nylig er blevet moderniseret, med brusekabine i gulvniveau.

Boligen har el fra elnettet, solenergi, vand fra det offentlige vandforsyningsnet, termoruder, skodder, loftsventilatorer og internetforbindelse. Alle de primære rum har loftslamper/loftsventilatorer, der er installeret for nylig.

Omtrentlige rummål:
Stue-spisestue – 4,98 m x 3,44 m (L-formet)
Køkken – 3,37 m x 1,58 m
Gæstetoilet – 1,78 m x 1,44 m
Primært soveværelse – 3,53 m x 2,67 m (plus skabe)
Lukket veranda/terrasse – 3,08 m x 2,11 m
Soveværelse 2 – 3,63 m x 2,53 m (inklusive skabe)
Familiebadeværelse – 2,46 m x 2,38 m