Byhus til salg i Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Denne enestående ejendom, der oprindeligt blev opført i 1990, har siden 2024 gennemgået en omfattende renovering og nyfortolkning af høj kvalitet. Over en periode på cirka to år er der udviklet et sofistikeret koncept, som kombinerer moderne komfort, førsteklasses materialer og individuelt design med de exceptionelle naturomgivelser i det nordlige Mallorca.

På en let vedligeholdt grund på cirka 440 m² tilbyder boligen et bebygget areal på cirka 294 m² ifølge Catastro og er fordelt på flere niveauer. Den rummer i alt fem værelser med fire soveværelser, hvoraf tre er dobbeltværelser og ét enkeltværelse, samt tre badeværelser, hvoraf to er en suite, og et separat gæstetoilet.

Under renoveringen er der lagt særlig vægt på materialevalg, belysning og personlige detaljer. En facade i natursten, specialfremstillede elementer, ametystdetaljer og Swarovski-accenter skaber en enestående kombination af moderne elegance og forbindelse til naturen, forstærket af det tilstødende skovområde.

De nye store vinduespartier i opholdsområderne integrerer havet, himlen og landskabet i de indendørs rum. I alt fire terrasser, inklusive den private tagterrasse, tilbyder forskellige udendørsområder og en imponerende panoramaudsigt over bugten.

For at sikre komfort året rundt har boligen en moderne varmepumpe, gulvvarme, aircondition og pejs i stuen.

Et privat wellness- og fitnessområde med fitnesscenter, dampbad og massagerum fuldender ejendommens eksklusive koncept.

Boligen sælges møbleret og komplet indrettet. En anden af dens væsentligste attraktioner er den gældende ETV-ferieudlejningstilladelse til op til otte personer, som gør det muligt at kombinere privat brug med udlejning på højt niveau.

Kombinationen af panoramaudsigt, renovering af høj kvalitet, private udendørsområder, wellnessområde og ferieudlejningstilladelse gør denne ejendom til et enestående fristed og samtidig en interessant investeringsmulighed i det nordlige Mallorca.

Kælderetage

På denne etage findes et moderne fitnesscenter, et separat massagerum, et dampbad med bruser og toilet, et opbevaringsrum samt et vaskerum.

Vertikal beplantning tilfører et ekstra designelement.

På dette niveau findes også den private underjordiske garage med plads til en eller to biler.

Stueetage

Stueetagen rummer det private soveområde med i alt fire soveværelser og tre badeværelser.

Master-suiten har eget badeværelse og separat omklædningsrum. I alt er to af badeværelserne en suite.

Mellemetage

På denne etage findes den rummelige stue med pejs og direkte adgang til en af terrasserne.

Det åbne køkken med integreret spiseområde udgør sammen med stuen boligens primære opholdsrum.

Tagterrasse

Den private tagterrasse er en af ejendommens store attraktioner.

Den har et rummeligt chill-out-område, udekøkken med spiseområde og et separat gæstetoilet. Fra denne højt beliggende position kan man nyde en imponerende panoramaudsigt over bugten og det omkringliggende landskab.

GOIBE468739/2024

Faciliteter

• Møbleret og komplet indrettet
• ETV-ferieudlejningstilladelse til 8 personer
• Moderne varmepumpe
• Gulvvarme
• Aircondition
• Pejs i stuen
• Privat tagterrasse
• I alt fire terrasser
• To indendørs køkkener
• Udekøkken med spiseområde
• Chill-out-område
• Fitnesscenter
• Dampbad
• Massagerum
• Specialfremstillede indbyggede skabe
• Swarovski-armaturer og designdetaljer
• Ametystdetaljer
• Gulve med fliser af høj kvalitet
• Individuelt belysningskoncept
• Store vinduespartier
• Facade i natursten
• Anlagt baggård
• Vertikal beplantning
• Underjordisk garage til en eller to biler
• Vaskerum
• Opbevaringsrum

Den årlige ejendomsskat, IBI, udgør cirka 992 €, mens det årlige renovationsgebyr er cirka 80 €.

Beliggenhed

Ejendommen ligger i Alcúdia i det nordlige Mallorca, tæt på den maleriske halvø La Victòria.

Området er præget af middelhavsnatur, skovområder og det særprægede kystlandskab i denne del af øen. Den tilstødende skov bidrager til at skabe en rolig atmosfære med en særlig tæt forbindelse til naturen.

Den højt beliggende placering og de forskellige terrasser byder på attraktive udsigter over bugten. Især fra den private tagterrasse bliver panoramaet et centralt element i oplevelsen af boligen.

Alcúdia er et af de mest komplette områder i det nordlige Mallorca og kombinerer historisk arkitektur, natur, kyst og en veletableret infrastruktur, der er tilgængelig året rundt. Kombinationen af denne beliggenhed, renoveringen af høj kvalitet, de rummelige udendørsområder og den gældende ETV-tilladelse gør ejendommen til en særligt interessant mulighed både som eksklusiv privatbolig og til ferieudlejning på højt niveau.