Hotel til salg i Castro de Rei, Lugo

En enestående mulighed for at starte eller udvide din virksomhed inden for dyresektoren.

Ejendommen ligger i Rozas, vest for kommunen Castro de Rei og mindre end 10 minutter fra Lugo centrum. Den enestående ejendom kombinerer en moderne fritliggende bolig med et komplet, fuldt udstyret dyrepensionat, der er klar til drift fra første dag.

Ejendommen har et samlet areal på 7.800 m², hvoraf cirka halvdelen er indhegnet. Hele området er fuldt anlagt og opført på krybekælderkonstruktion, hvilket giver fremragende kvalitet og mange muligheder for anvendelse og udvidelse.

Fritliggende bolig på 125 m², fuldt møbleret og udstyret, med:
• Stort, fuldt udstyret køkken.
• Meget lyst opholds- og spisestueområde.
• Veranda.
• To soveværelser.
• Fuldt badeværelse.
• Vaskerum.
• Multifunktionelt rum, ideelt som ekstra soveværelse, hundefrisør, dyrlægeklinik, sygeafdeling eller kontor.
• Stor garage.

Alle rum har direkte adgang til det fri og egen have.

Dyrepensionat på cirka 200 m²

Udformet til at sikre dyrene maksimal komfort og trivsel.
• Reception.
• Venteværelse.
• Handicapvenligt badeværelse.
• Egen have.

Område for små hunde
• Fælles opholdsrum.
• 6 individuelle bokse.
• Terrasse og egen have.

Område for mellemstore hunde
• Fælles opholdsrum.
• 5 værelser med overdækkede terrasser.
• Egen have.

Område for store hunde
• Fælles opholdsrum.
• 3 værelser med overdækkede terrasser.
• Egen have.

Område for katte og smådyr
• Adgang via sikkerhedssluse.
• Separat opholdsrum.
• 3 værelser med overdækkede terrasser.
• Områderne er fuldstændigt adskilt fra hinanden med glasafskærmninger.

Udstyr og kvalitet
• Materialer i førsteklasses kvalitet.
• Porcelænsfliser på gulve og vægge.
• Hvidevarer i høj kvalitet.
• Silestone-bordplader.
• Dobbelt bruser.
• Gulvvarme via aerotermisk varmepumpe.
• Produktion af varmt brugsvand via solpaneler.
• Elektriske persienner.
• Udvendigt snedkerarbejde i anodiseret aluminium.
• Satellitantenne.
• Indvendig og udvendig forinstallation til videoovervågning.
• Boligen er udstyret med 3 fjernsyn og 4 ekstra tilslutninger.
• Pensionatet er udstyret med 4 fjernsyn.

Stort erhvervspotentiale

Ud over den nuværende anvendelse som dyrepensionat tilbyder ejendommen mange muligheder:
• Dyrehospital eller dyreklinik.
• Avlscenter.
• Dyreinternat eller -herberg.
• Træningscenter.
• Hundepension med stor kapacitet.

Der er desuden mulighed for udvidelse og opførelse af nye bygninger, idet der må bebygges op til 60 % af grundens samlede areal (cirka 4.700 m²).

En eksklusiv investering i en sektor i kraftig vækst.

Der er anvendt AI til at fjerne enkelte genstande.