Erhverv til salg i Coaña, Asturias

Søger du et projekt med høj rentabilitet og en privilegeret beliggenhed i det vestlige Asturien?

Vi præsenterer en unik ejendom i El Espín (Coaña), strategisk beliggende ud til hovedvejen og kun et stenkast fra centrum af Navia. Et kompleks, der kombinerer charmen ved traditionelt byggeri med potentialet i en ny byudvikling.

1. Hovedbygning: karakter og synlighed

En traditionelt opført bygning med strukturel bevaringsbeskyttelse, som sikrer dens historiske og æstetiske værdi.

• Stueetage: rummeligt erhvervslokale med maksimal synlighed direkte ud til hovedvejen. Ideelt til erhverv eller ombygning til boliger.

• Første sal (200 m²): åbent rum med højt til loftet og mange muligheder. Perfekt til en stor luksusbolig, opdeling i to rummelige lejligheder eller eftertragtede turistboliger.

• Kælder og loftsetage: opbevaringsplads og garage med nem adgang fra siden.

2. Bagvedliggende byggegrund: en usleben diamant

Ejendommen har et samlet areal på 900 m², heraf cirka 500 m² byzoneareal bagtil, klar til bebyggelse i højden:

• Bebyggelsesmuligheder: mulighed for at opføre en ny bygning på op til 4 etager plus loftsetage, hvor afstanden til skel skal være halvdelen af bygningens højde. En mulighed, der bør undersøges, kunne være at udstykke to grunde på hver 200 m² til bebyggelse og beregne, hvilket etageareal der kan opnås efter tilbagetrækningen fra skel.

• Udsigt: privilegeret orientering med direkte udsigt over den spektakulære Ría de Navia.

• Fleksibilitet: minimumsgrund på 200 m², hvilket giver mulighed for en detailundersøgelse med henblik på at optimere bygningens grundplan.

Hvorfor investere her?

1. Førsteklasses beliggenhed: tæt på Navia, områdets økonomiske motor (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, erhvervsområder m.m.), hvilket sikrer en konstant efterspørgsel efter boliger og serviceydelser.

2. Dobbelt rentabilitet: kombinér renoveringen af den historiske bygning (øjeblikkelige lejeindtægter, erhverv eller boliger) med et nyt ejendomsudviklingsprojekt.

3. Unikke omgivelser: den perfekte balance mellem urban bekvemmelighed og den asturiske kysts naturlige skønhed samt udsigten over Ría de Navia.

En enestående mulighed for developere eller familier, der søger et livsprojekt med egen virksomhed og mulighed for udvidelse af boligarealet.