Villa til salg i Villamartín - Las Filipinas, Orihuela, Alicante

Denne smukt beliggende, fritliggende villa med 3 soveværelser og 2 badeværelser i Villamartín Rioja (grundareal 285 m²) imponerer med sin eftertragtede sydvestvendte beliggenhed og ligger i en rolig blind vej i et af Villamartíns smukkeste og mest populære boligområder. Her får du fredelige omgivelser, samtidig med at lokale faciliteter, golfbaner, strande og de mange seværdigheder på Orihuela Costa ligger tæt på.

Adgangen til huset sker via en forhave med overdækket parkeringsplads. Et højdepunkt er den store, solrige og glasinddækkede terrasse, der i øjeblikket bruges som et lyst og indbydende morgenmadsværelse og giver ekstra, alsidigt anvendelig boligplads.

I stueetagen finder du en rummelig stue med separat spiseområde og en smuk stenpejs (med gasindsats), som skaber en hyggelig atmosfære – ideel til afslapning og hyggeligt samvær. Fra stuen er der adgang til det åbne køkken med tilstødende bryggers og direkte adgang til den bageste have samt afslapningsområdet; denne indretning er yderst praktisk i hverdagen. I stueetagen findes desuden to dobbeltværelser med indbyggede skabe samt et familiebadeværelse med en komfortabel bruseniche uden trin.

Hele villaen har attraktivt marmorgulv i de primære opholdsrum, hvilket tilfører interiøret et elegant og eksklusivt præg.

På første sal venter et stort hovedsoveværelse med eget badeværelse med bruser (en-suite) og direkte adgang gennem terrassedøre til en rummelig, privat tagterrasse. Her kan du nyde masser af sol og en fantastisk havudsigt – et vidunderligt udendørs sted til afslapning, gæster eller blot til at nyde den mediterrane livsstil.

Til soveværelset på første sal hører desuden et separat rum, der i øjeblikket bruges som walk-in-closet eller omklædningsrum. Dette alsidige rum kan efter den nye ejers ønske nemt omdannes til endnu et soveværelse eller et hjemmekontor, eller det kan åbnes mod det eksisterende soveværelse for at udvide dette.

Gascentralvarme, gasfyr samt aircondition i hele huset sikrer komfort året rundt; gaspejsen i den smukke stenpejs sørger desuden for hyggelig varme i de køligere måneder.

Villaen sælges fuldt møbleret og er derfor det ideelle valg for dem, der søger en indflytningsklar bolig i en fantastisk beliggenhed.

Udendørs imponerer villaen med en stor, flisebelagt og nemt vedligeholdelig have, der omkranser huset. Her findes et dejligt afslapningsområde med markiser, som giver tiltrængt skygge i de varme sommermåneder, samt en grillplads – ideel til måltider og hyggeligt samvær under åben himmel. Haven byder desuden på rigelig plads til en privat swimmingpool samt to separate opbevaringsrum.

Beboerne har desuden adgang til en dejlig fælles swimmingpool i bekvem gåafstand, som tilbyder endnu et sted at slappe af og nyde solen.

Beliggenheden er ideel: Handelsområderne La Fuente, Rioja og Los Dolses – med banker, apoteker, caféer, restauranter og mange andre dagligdagsfaciliteter – kan nås på blot 10 minutters gang. Det populære Villamartín Plaza og Villamartín Golfbane ligger også kun få minutter væk; pladsen byder på et livligt udvalg af restauranter, barer, caféer og underholdning omkring det attraktive, palmeomkransede torv.

For golfentusiaster er området et paradis: Flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf og den prestigefyldte Las Colinas Golf & Country Club.

De smukke strande på Orihuela Costa – såsom La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig og Campoamor – kan også nås på blot 5 minutters kørsel og byder på et skønt udvalg af sandstrande, skjulte bugter og Middelhavets krystalklare vand.

Der er også gode muligheder for shopping, gastronomi og underholdning: Det berømte „La Zenia Boulevard“ med sine 160 butikker ligger kun 5 minutters kørsel væk. Dette meget populære shopping- og fritidscenter byder på et fantastisk udvalg af butikker, restauranter, caféer og underholdning og er lige populært blandt lokale og besøgende.

Villaen har desuden gode transportforbindelser; lufthavnene Alicante og Murcia-Corvera kan hver især nås på cirka 45 minutters kørsel.

Et fremragende valg både som permanent bolig og feriebolig. Dette er en enestående mulighed for at erhverve en fritliggende villa i et af Villamartíns (Rioja) smukkeste boligområder – en ejendom, der tilbyder masser af plads, privatliv og et skønt udendørsliv i en yderst eftertragtet beliggenhed. Denne ejendom skal opleves for at kunne værdsætte dens fulde potentiale – en fremvisning snarest muligt kan varmt anbefales!

Fællesudgifter: 700 € om året. Ejendomsskat (IBI): 500 € om året.