Villa til salg i Río Real, Marbella, Málaga

Få skridt fra havet, med uhindret udsigt over Middelhavet og kun få minutter fra Marbella centrum viser denne villa, at alder ikke betyder noget, når alt er udført korrekt.

Villaen blev oprindeligt opført i 1968 og fuldstændig genopbygget i 2021. Den blev renoveret fra grunden med nyt el, ny VVS og rørføring, moderne komfortsystemer samt en planløsning, der er designet både til beboelse og udlejning — derfor fremstår og fungerer den som en virkelig moderne bolig.

Hovedhuset har 4 soveværelser samt et ekstra værelse med eget badeværelse — perfekt som et femte soveværelse, kontor eller gæstesuite. I stueetagen finder du to helt uafhængige studiolejligheder, hver med egen indgang, køkken og badeværelse — ideelle til gæster eller udlejning.

Turistlicens allerede bevilget
Du kan lovligt udleje hele villaen eller hver enhed separat, både på kort og lang sigt, med plads til op til 14 gæster i alt. Alene de to studiolejligheder genererer allerede mere end 55.000 € om året, og hele villaen har potentiale til at nå en årlig bruttoindtægt på omkring 120.000 €.

Indenfor er huset lyst og komfortabelt med pejs, gulvvarme, aircondition i alle værelser og 30 solpaneler, der reducerer energiomkostningerne. Udenfor omkranser en frodig tropisk have den private swimmingpool, og der er desuden en stor garage med plads til flere biler — samt mulighed for udvidelse (tilføjelse af endnu en etage eller et separat hus i ét plan, afhængigt af godkendelser).

Beliggenhedens højdepunkter:

5 minutters gang til stranden og nem adgang til Marbella centrum.

Lige over for ejendommen ligger den nyligt indviede Parque Mediterráneo, et stort 38.000 m² stort fritidsområde ved havet med sportsbaner (beachvolley, strandfodbold osv.), udsigtspunkter, legepladser og gangstier langs havet — hvilket tilfører livsstilsmæssig værdi for både beboere og fremtidige gæster.

Og områdets værdi er stigende: Et af Marbellas mest ventede projekter — Four Seasons Marbella Resort & Residences — skal bringe en ny æra af luksus og gæstfrihed til området. Dette projekt til 700 millioner euro omfatter et 5-stjernet hotel, branded residences, strandklubber, førsteklasses restauranter og wellnessfaciliteter, med forsalget fra begyndelsen af 2026 og etapevise afleveringer fra 2028 og frem.

Hvis du søger en villa ved havet tæt på byen, med dokumenterede udlejningstal, turistlicens og vækstpotentiale i området, fortjener denne villa et nærmere besøg.