Lejlighed til salg i Bétera, Valencia

Investorhenvendelse | Udlejet premiumbolig i Torre en Conill

Mulighed for køb under markedsværdien. Ejendommen er aktuelt udlejet og henvender sig udelukkende til investorer.

Denne eksklusive duplexlejlighed ligger i Torre en Conill, ved siden af golfklubben, i et privat og veletableret boligområde med fælles swimmingpool og parkeringsplads i garage.

Boligen har et bebygget areal på 151,86 m² fordelt på to etager og udmærker sig ved sin rummelighed, privatliv, udendørsarealer og særligt attraktive beliggenhed i Valencias boligområde.

En bolig som investeringsobjekt

Ejendommen udbydes aktuelt med en lejer, så køberen overtager en boligejendom med en gældende lejekontrakt.

Den nuværende kontrakt udløber efter planen i maj 2027, uden at dette berører eventuelle muligheder for forlængelse. Køberen bør tage dette forhold i betragtning som led i sin investeringsstrategi.

Et af de største aktiver ved denne handel er kombinationen af en købspris under markedsværdien, en veletableret beliggenhed og en aktuelt udlejet ejendom med premiumkarakteristika.

Der er således tale om en ejendom, der især henvender sig til investorer, som ønsker at føje en kvalitetsbolig til deres portefølje i et af de mest attraktive områder omkring Valencia.

Indretning og karakteristika

Duplexlejligheden har et bebygget areal på 151,86 m² fordelt på to etager med en praktisk opdeling mellem opholds- og soveafdelingen.

I stueetagen ligger opholdsafdelingen, som består af en stor stue-spisestue med direkte adgang til en af boligens terrasser, et separat køkken med bryggersområde og terrasse/overdækket gårdhave samt et gæstetoilet.

Den nuværende indretning giver desuden mulighed for at tilpasse og forbedre rummene. Køkkenet og stuen er adskilt af en væg, der kan fjernes. Efter en teknisk vurdering vil det dermed være muligt at sammenlægge rummene og skabe et stort, åbent køkken-alrum, hvilket vil øge opholdsafdelingens rummelighed og lysindfald yderligere.

Første sal er indrettet som soveafdeling og har to soveværelser, to komplette badeværelser og to private terrasser, hvoraf den ene hører til det primære soveværelse.

Begge soveværelser har direkte udgang til en terrasse, hvilket giver soveafdelingen lys, privatliv og egne udendørsarealer.

Boligen har kanalbaseret aircondition og individuel gasopvarmning, som sikrer komfort året rundt.

Ejendommen ligger ved siden af golfklubben og har direkte udsigt samt udsigt fra siden til golfbanens omgivelser – et særligt kendetegn i Torre en Conill.

Ejendommen omfatter desuden en privat parkeringsplads i kælderetagen, som er en uadskillelig del af boligen, samt adgang til et privat boligområde med fælles swimmingpool.

Torre en Conill | Beliggenhed og langsigtet værdi

Beliggenheden er en af ejendommens største værdier.

Torre en Conill er et veletableret boligområde, der kendetegnes ved ro, grønne områder og nærhed til golfklubben, hvilket gør det særligt attraktivt som boligområde.

Ejendommen forener privatlivet i et boligområde med gode forbindelser til Valencia, så man kan nyde rolige omgivelser uden at give afkald på nærheden til byen.

Nærheden til golfbanen, boligens rummelighed, de private terrasser, udsigten til golfbanens omgivelser og boligområdets fællesarealer udgør tilsammen en række særligt værdsatte kvaliteter på områdets boligmarked.

En mulighed for investorer

Dette investeringsobjekt samler flere elementer, som er interessante for en strategi inden for boliginvestering:

Købspris under markedsværdien.
Ejendommen er aktuelt udlejet.
151,86 m² bebygget areal.
To soveværelser og to badeværelser på første sal.
Tre terrasser.
Mulighed for at sammenlægge køkken og stue og skabe et åbent rum efter teknisk vurdering.
Udsigt fra siden til golfklubbens omgivelser.
Fælles swimmingpool.
Privat parkeringsplads.
Kanalbaseret aircondition.
Individuel gasopvarmning.
Veletableret beliggenhed i Torre en Conill.

Kombinationen af beliggenhed, ejendommens kvalitet, areal, udendørsarealer, udlejningsstatus og købspris gør denne bolig til et særligt interessant alternativ for investorer, der søger en bolig i premiumsegmentet.

Salg udelukkende rettet mod investorer. Boligen er ikke tiltænkt en køber, der ønsker at disponere over ejendommen med det samme som sin faste bopæl.

En mulighed for at erhverve en mindre kvalitetsbolig i Torre en Conill, ved siden af golfbanen og med potentiale for værdiskabelse.