Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa med 4 soveværelser i Pinar del Advocat, Moraira med stor swimmingpool

Beliggende på en rolig gade i det etablerede boligområde Pinar del Advocat i Moraira tilbyder denne velholdte fritliggende villa fire soveværelser, tre badeværelser, en stor privat swimmingpool og et fleksibelt design fordelt på tre niveauer.

Ejendommen er sydvendt og har uhindret udsigt samt bjergudsigt, mens Morairas centrum ligger en kort gåtur væk. Der er en god balance mellem komfortabel indendørs boligplads, et generøst udendørsområde og praktiske parkeringsmuligheder.

Der er adgang til villaen via en indgangsport til fodgængere og en separat elektrisk port til køretøjer. En indkørsel og en carport giver parkering til cirka fem biler. Adgangen fra siden fører direkte til det nederste niveau og poolområdet, mens hovedindgangen nås via fem trin.

Hovedindgangen åbner ind til en indbydende entré, der fører til boligens primære opholdsarealer.

Den sammenhængende opholds- og spisestue har en pejs, der skaber et komfortabelt centralt rum til hverdagsliv og underholdning. Det separate køkken er fuldt udstyret og ligger praktisk ved siden af boligens primære opholdsarealer.

Der er et dobbeltværelse på dette niveau, som i øjeblikket er indrettet med to enkeltsenge. Det har indbyggede skabe, termoruder, insektnet og aircondition med køle- og varmefunktion.

Badeværelset på denne etage har badekar og bruseafskærmning.

Et af ejendommens mest interessante kendetegn er den tidligere åbne naya, som er blevet lukket og forsynet med glas for at skabe en praktisk veranda. Dette giver ekstra indendørs plads, samtidig med at muligheden for at genåbne terrassen bevares, så den fremtidige ejer kan tilpasse ejendommen efter egne ønsker.

Udvendige trapper fra dette område fører direkte ned til swimmingpoolen og det nederste niveau.

Den øverste etage rummer et rummeligt dobbeltværelse med flere store indbyggede skabe.

Det en suite-badeværelse har dobbelt håndvask, toilet og bruser samt elektrisk opvarmning.

Skydedøre åbner fra soveværelset ud til en solrig terrasse med uhindret udsigt og bjergudsigt. Dette giver et privat udendørsområde og udnytter ejendommens sydvendte beliggenhed på bedste vis.

Det nederste niveau tilfører villaen stor fleksibilitet.

Det er forbundet indvendigt med hovedhuset via en vindeltrappe og har også egen separate indgang. Det betyder, at området kan fungere som en del af hovedhuset eller give familien og gæsterne en højere grad af uafhængighed.

Der er to soveværelser, et badeværelse med bruser og to sammenhængende opholds-/stueområder samt et fuldt udstyret køkken.

Der er også en lukket veranda med glas, som kan genåbnes, hvilket giver yderligere muligheder for at tilpasse området og udnytte forbindelsen mellem inde- og uderum bedre.

Dette niveau kan være særligt nyttigt for familier, der har brug for ekstra boligplads, gæster, der sætter pris på deres eget område, eller købere, der søger et hjem, som kan tilpasses, efterhånden som deres behov ændrer sig.

Udendørsliv

Udendørsområdet er en af ejendommens største attraktioner.

Den private rektangulære swimmingpool, som er større end gennemsnittet og måler 12 x 6 m, giver god plads til svømning og til at nyde de varmere måneder.

En overdækket terrasse ved poolen med elektriske markiser og loftsventilator skaber et beskyttet udendørs siddeområde, mens den ekstra åbne terrasse giver mange muligheder for at nyde solen. Der kan også skabes mere skygge med markiser eller solsejl efter behov.

Haverne og de anlagte områder er velholdte med etablerede træer og middelhavsvegetation, der omgiver ejendommen og swimmingpoolen.

Adgangen fra siden fører direkte fra ejendommen ned til det nederste niveau og swimmingpoolen, hvilket gør udendørsområdet særligt praktisk.

Villaen har central gasvarme i hele ejendommen, leveret fra store gasflasker, samt aircondition med køle- og varmefunktion installeret i hele ejendommen.

Alle værelser har insektnet, og ejendommen har termoruder og loftsventilatorer.

Der er også en pejs i det primære opholdsområde, to fuldt udstyrede køkkener og et vandblødgøringsanlæg placeret i et brugs-/opbevaringsområde nær indgangen.

Ejendommen har desuden solcellepaneler til elproduktion med garanti indtil 12/06/2033, som producerer op til 30 kWh om dagen om sommeren.

Beliggenheden er en vigtig del af ejendommens attraktionsværdi.

Pinar del Advocat er et etableret boligområde i Moraira, og denne villa ligger på en rolig gade, samtidig med at den er i gåafstand fra Morairas centrum.

For købere, der ønsker at nyde Moraira uden at være helt afhængige af bilen, er dette en betydelig fordel. Byen tilbyder havn, strande, restauranter, caféer, butikker og dagligdags service, som forbindes med denne populære beliggenhed på Costa Blanca Nord.

Kombinationen af fredelige boligomgivelser, en sydvendt beliggenhed, uhindret udsigt og bjergudsigt samt nem adgang til Moraira gør dette til et attraktivt sted både som permanent bolig og som feriebolig.

Dette er en ejendom, der byder på mere, end specifikationen med fire soveværelser umiddelbart antyder.

Den generøse grund, den omfattende boligplads og den meget store swimmingpool giver masser af plads, mens det nederste niveau giver villaen ægte fleksibilitet til familieliv og gæster.

Muligheden for at genåbne de lukkede terrasser giver også den nye ejer mulighed for at gentænke dele af det eksisterende design og få ejendommen til at fungere efter egne behov.