Villa til salg i Ciudad, San Javier, Murcia

Denne fremragende villa i San Javier udmærker sig ved sin privilegerede beliggenhed på en hjørnegrund ved to gader, i et eksklusivt boligkvarter mellem nogle af byens mest eftertragtede områder. Med en generøs grund på 690 m² er ejendommen lovligt godkendt til opførelse af to fritliggende enfamiliehuse, hvilket er særligt attraktivt både for ejendomsinvestorer og familier, der ønsker at udvide deres boligareal, enten ved at opføre en ekstra bolig eller udvide den eksisterende.

Det er vigtigt at fremhæve den rummelige plads omkring ejendommen: På den ene side en stor have med beplantning og på den anden side en privat swimmingpool med et rummeligt opholdsområde med pergola og grillområde. Swimmingpoolen, der måler 8 x 4 meter, har jacuzzi-funktion. I et hjørne af området ligger et komplet badeværelse med bruser samt et teknikrum.

Villaens bebyggede areal er 170 kvadratmeter, fordelt på en stue med adgang til loftsrummet og solterrassen, et separat køkken med stort bryggers, fire soveværelser og to badeværelser. Stue-spisestuen er særdeles lys med store vinduespartier på begge sider og direkte adgang til en privat terrasse, der fører ud til haven. Opholdsområdet, der er fordelt på to niveauer, har en hyggelig atmosfære takket være pejsen.

Fra den primære stue fører en trappe op til loftsrummet, som kan indrettes som kontor, legerum eller ekstra soveværelse. Herfra er der adgang til en L-formet solterrasse. Oprindeligt blev dette område under opførelsen udformet med henblik på en mulig udvidelse af boligen gennem tilføjelse af en ekstra etage.

Fra den centrale gang, der løber gennem villaen fra indgangen, er der adgang til boligens øvrige rum. Det separate køkken, som ligger over for stuen, byder på god plads og betydelig opbevaringskapacitet samt direkte adgang til vaskerummet. Alle soveværelser ligger på samme etage. Der er tre enkeltværelser, og for enden af gangen, efter omklædningsområdet, ligger det primære soveværelse med eget badeværelse.

Fra den centrale gang er der direkte adgang til kælderetagen. Her findes et åbent areal med samme størrelse som boligen, inklusive indkørsel med plads til op til fire biler. Området kan desuden indrettes til forskellige supplerende formål, såsom fitnessrum, værksted eller andre rum.

Selvom boligen i øjeblikket har behov for visse forbedringer, er det værd at fremhæve, at den oprindeligt blev opført til ejerens eget familiebrug med materialer af høj kvalitet. Vinduerne har PVC-profiler og termoruder, hvilket sikrer en fremragende varme- og lydisolering. Ejendommen har aircondition via split-enheder samt centralvarme, der drives af bygas.

Denne fritliggende villa ligger mellem Santiago de la Ribera og San Javier, i en privilegeret beliggenhed tæt på kommunale serviceydelser. I kort afstand findes flere supermarkeder og uddannelsesinstitutioner, samtidig med at boligen ligger tæt på bymidten. Ejendommen ligger cirka halvanden kilometer fra Mar Menors fremragende strande.

Dette er en ideel bolig til helårsbeboelse, særligt velegnet til familier, der værdsætter både bekvemmeligheden ved byens serviceydelser og strandene på Costa Cálida. Den er især attraktiv for dem, der prioriterer plads, uafhængighed og komfort og samtidig ønsker mulighed for fremtidig udvidelse.