Villa til salg i Javea / Xàbia, Alicante

Finca Monteluz, Jávea, Costa Blanca. Fem soveværelser, separat poolhus og 2.000 m² grund. Totalrenoveret i 2026.

Beliggende på en rolig blind vej oven for Jávea med uhindrede udsigter til Montgós sydside kombinerer Finca Monteluz middelhavskarakter med nordeuropæiske byggestandarder. Den oprindelige struktur og dens arkader er bevaret; alt andet er nyt.

Elinstallationer, VVS, isolering, gulve, vinduer og pool er blevet renoveret, og arkitekturen, køkkenerne, badeværelserne og snedkerarbejdet følger ét samlet design. Huset vender mod sydvest, så terrasserne får sol fra middagstid til solnedgang.

I hjertet af ejendommen ligger nayaen, en overdækket terrasse med loft med synlige bjælker, travertingulv og loftventilatorer, åben mod solen og beskyttet mod nordenvinden af selve huset, så den kan nydes året rundt.

To opholdsstuer er fordelt på to niveauer: Den øverste åbner ud til nayaen, mens den nederste har direkte adgang til poolterrassen og kan lukkes af, så den fungerer som en selvstændig gæsteetage.

Overalt i huset er der anvendt travertin, kalkpuds, natursten, vinduesprofiler i bronze, massivt træ og marmor. Bag den velkendte facade gemmer sig en helt ny teknisk base.

Huset er fuldt elektrisk med varmepumpe, vandbåren gulvvarme samt et klimaanlæg og ventilationssystem på hver etage. Elinstallationen er fuldstændig fornyet, ligesom rørene: Fleksible vandrør i stedet for kobber, både til varmt og koldt vand, isoleret i hele deres længde.

Facaden er harmonisk integreret: 8 cm udvendig isolering på en 20 cm betonvæg, suppleret indvendigt med mineraluld og en indvendig beklædning. Vinduesrammer i aluminium med isolerende sikkerhedstermoruder lukker ydersiden tæt. Målet er at opnå energimærke A.

Ved poolens ende ligger et separat udhus, der er fuldt udstyret: sommer køkken med grill, bar med håndlavede fliser, brændefyret pizzaovn, sauna og hammam.

Den 2.000 m² store grund rummer en etableret middelhavshave med et modent oliventræ og palmer samt parkering til syv køretøjer mellem den lukkede garage og den overdækkede carport.

Kort fortalt:
5 soveværelser · 5 badeværelser · 3 gæstetoiletter.
2 opholdsstuer, hvoraf den ene har direkte adgang til poolen.
Åbent køkken med marmorarbejdsbord, marmorø og spiseområde.
Overdækket naya til spisning og afslapning.
Poolhus: bar, sommerkøkken, pizzaovn, sauna og hammam.
Udvendig SATE-isolering af hele klimaskærmen, forventet energimærke A.
Gulvvarme i hele boligen, aircondition med individuel styring i hvert værelse.
2.000 m² grund, blind vej, ingen gennemkørende trafik og udsigt til Montgó.
Garage, carport og parkering til 7 køretøjer.
Fremvisning efter aftale. Plantegninger, energimærke, matrikeludskrift og komplet materialeliste fås efter anmodning.