Finca/Landehus til salg i Cómpeta, Málaga

Smukt landhus beliggende i helt usædvanligt private omgivelser, mindre end 15 minutters gang (eller under fem minutters kørsel) fra landsbyen Cómpeta. Denne charmerende ejendom tilbyder ro, privatliv og uhindret udsigt over det omkringliggende landskab og dalen mod landsbyen Corumbela, samtidig med at den ligger meget tæt på Cómpeta og alle byens lokale faciliteter.

Ejendommen ligger på en privat grund på 9.148 m² med over 75 modne oliventræer samt granatæbletræer, appelsintræer, citrontræer, kaffirlime, johannesbrødtræer, kvædetræer, vinranker, pebertræer og en række andre middelhavsplanter. Grunden er anlagt med henblik på relativt enkel vedligeholdelse og har et komplet vandingssystem, hvilket sikrer både privatliv og et attraktivt, veletableret landskab omkring huset.

Adgangen til ejendommen sker gennem en automatisk port og en 50 meter lang privat indkørsel, der fører til et stort parkeringsområde med plads til 3 eller 4 biler. Der er en integreret garage, som nemt kan omdannes til ekstra beboelsesareal, hvis det ønskes. Garagen huser også kedlen til centralvarmeanlægget på gas, en vandcisterne på 5.000 liter samt husets komplette vandbehandlingsudstyr, der sikrer en ren vandforsyning af høj kvalitet hele året. Garagen har desuden hylder og opbevaringsplads til værktøj og udstyr, vandtilslutning til vaskemaskine samt elektriske tilslutninger til andre husholdningsapparater, hvilket gør den til et meget praktisk vaske- og opbevaringsområde.

Ved siden af garagen ligger et udendørs køkken- og opholdsområde, der er ideelt til at nyde det spanske klima og udelivet året rundt. Området omfatter en stor muret grill med skorsten, arbejdsflader til forberedelse og madlavning, en vask med rindende vand samt underskabe med praktisk opbevaringsplads til grillredskaber og service til udendørs brug. Den overdækkede terrasse giver ekstra plads til at sidde og være sammen og har markiser og persienner, der giver skygge dagen igennem. Et særligt fremtrædende element er det nyligt installerede saltvandsjacuzzi på cirka 2 x 2 meter. Det er designet til brug hele året og har plads til op til 6 personer. Vandtemperaturen kan reguleres fra cirka 30 °C til 39 °C, hvilket gør det ideelt både til afkøling på varme sommerdage og -aftener og til at holde sig varm med et glas vin i hånden i de køligere vintermåneder. Jacuzziet har en stor parasol af høj kvalitet med 97 % solbeskyttelse, så det kan nydes behageligt i skyggen selv på de varmeste og mest solrige sommerdage.

I haven findes også en charmerende traditionel spansk bygning med hvidkalkede vægge og tegltag, som i øjeblikket fungerer som et særdeles praktisk udendørs badeværelse med fremragende finish. Det har en stor, fuldt flisebelagt bruseniche i niveau med gulvet, toilet og håndvask, hvilket er særligt bekvemt, når man nyder haven, holder udendørs sammenkomster eller bruger jacuzziet uden at skulle gå ind i hovedhuset.

Boligen kombinerer traditionel andalusisk charme med et højt niveau af moderne komfort. Indgangen sker gennem en traditionel veranda eller murstensbue og en solid glasdør af ædelt træ, der fører ind til en indbydende entré. Rummet kendetegnes af synlige træbjælker og traditionelle murstensbuer, som går igen i hele ejendommen og giver interiøret stor personlighed. Til højre for entréen ligger et rummeligt separat køkken. Det har førsteklasses finish, store granitbordplader, skabe i massivt træ i cremefarve, gaskomfur med emhætte i rustfrit stål samt en nyligt installeret Bosch-varmluftovn med højtemperaturfunktion til pizzaer. Midt i køkkenet står en attraktiv køkkenø med bordplade i massivt træ, opbevaringsplads og siddeområde, hvilket skaber en uformel atmosfære til morgenmad, kaffe eller blot samtaler under madlavningen. De traditionelle synlige bjælker og den indbyggede belysning supplerer køkkenet, mens et Daikin-klimaanlæg sørger for både opvarmning og køling. Ved siden af køkkenet ligger et praktisk gennemgangsspise og -opbevaringsrum med god, synlig opbevaringsplads til fødevarer, ingredienser og køkkenredskaber samt plads til større husholdningsartikler som støvsugeren. Spisekammeret huser også boligens dobbelte elektriske varmtvandssystem.

Den rummelige hovedstue bevarer husets traditionelle karakter med synlige træbjælker og vinduer i ædelt træ med termoruder af høj kvalitet. Midtpunktet er en indbydende brændeovn, der tilfører rummet stor varme og komfort, især på køligere vinteraftener. Loftventilatorerne giver ekstra ventilation om sommeren, mens Daikin-klimaanlægget sørger for både opvarmning og køling efter behov.

Fra stuen fører endnu en robust dør i massivt træ ind til et imponerende glasinddækket rum, der kan fungere som solarium, vinterhave eller tredje soveværelse. Det giver ekstra beboelsesareal, som kan anvendes året rundt, samt en spiseafdeling fyldt med naturligt lys. Der er for nylig installeret højtydende vinduer med varmereflekterende glas, elektriske persienner og skydelige plissémoskitnet. Det er vigtigt at bemærke, at der ikke blot er tale om et glasinddækket rum til sommerbrug; både vægge og loft er fuldt isolerede. Derudover har rummet et uafhængigt Daikin-klimaanlæg med køle- og varmefunktion samt loftventilatorer, hvilket sikrer optimal komfort på alle årstider. Rummet fuldendes af gulve i høj kvalitet fra Porcelanosa og er ideelt til både måltider, gæster, læsning eller blot afslapning, mens man nyder udsigten over det omkringliggende landskab.

Bagest i boligen fører en anden gang til hovedsoveafdelingen. Det andet dobbeltværelse har indbyggede skabe fra væg til væg, traditionelle spanske klinkegulve, loftventilator med belysning, centralvarme og eget Daikin-klimaanlæg. Familiebadeværelset er for nylig blevet fuldstændig renoveret med moderne porcelænsfinish samt sanitetsprodukter og armaturer af høj kvalitet. Det har en stor bruseniche, toilet, håndvaskemøbel med opbevaringsplads, spejl med belysning og håndklædetørrer.

Det store soveværelse med eget badeværelse har en storslået udsigt over dalen og har ligeledes indbyggede skabe fra væg til væg, centralvarme, loftventilator og separat Daikin-klimaanlæg. Fra soveværelset fører et praktisk omklædnings- og opbevaringsområde, også udstyret med adskillige skabe, videre til det private badeværelse. Dette badeværelse har samme finish af høj kvalitet.

En af de største investeringer i ejendommen er installationen af vinduer i massivt træ med termoruder af enestående kvalitet, uden at der er sparet på de tekniske specifikationer. Alle husets vinduer har højtydende varmereflekterende glas, der er specifikt udviklet til det spanske klima. Det hjælper med at begrænse solvarmetilførslen om sommeren og forbedrer komforten og isoleringen i de køligere måneder. De fleste vinduer er dreje-kip-vinduer, som kan åbnes helt eller vippes for sikker ventilation og en blid luftstrøm. Ejendommen har også integrerede moskitnet i alle vinduer, så de kan stå åbne uden at lukke insekter ind, samt persienner for øget privatliv og solkontrol. I modsætning til standardinstallationer i PVC har kvalitetsvinduer i træ en usædvanligt lang levetid og kan restaureres og repareres med tiden, så de ikke behøver at blive udskiftet helt. Denne type vinduer har en levetid på mellem 50 og 60 år. Huset er designet til komfortabel beboelse året rundt. Der er centralvarme med gasradiatorer i hele ejendommen, suppleret af individuelle Daikin-klimaanlæg med køle- og varmefunktion i alle rum.

En anden stor attraktion ved denne ejendom er kombinationen af egenskaber, som sjældent findes samlet: privat grund, modne træer, en lang indkørsel med elektrisk port, ingen gennemkørende trafik, åben udsigt over dalen samt lyden af fugle og det lokale dyreliv. Alt dette skaber følelsen af et virkelig roligt landligt tilflugtssted. Samtidig ligger Cómpeta med sine restauranter, caféer, butikker og daglige serviceydelser kun 15 minutters gang eller fem minutters kørsel væk.

Takket være en allerede foretaget investering på et sekscifret beløb i ejendommen, som omfatter den glasinddækkede terrasse eller gæstesoveværelset, vinduer og glaspartier, klimaanlæg, vandopbevaring og -filtrering, fiberinternet, badeværelser, udendørs opholdsområder, vanding og saltvandsjacuzzi, er denne bolig ikke blot tænkt til ferieophold, men til et komfortabelt, privat og praktisk liv året rundt i et af Andalusiens mest attraktive bjergområder.