Villa til salg i Carreño, Asturias

Forestil dig at åbne den armerede dør til din egen restaurant, tænde lamperne, der hænger fra træbjælkerne, og se morgenlyset strømme ind gennem de store PVC-vinduer med udsigt over det asturiske landskab. Det er, hvad der venter dig i dette hus i Guimarán, Carreño: en virksomhed, der er klar til drift, og en bolig med et enormt potentiale – alt sammen under samme tag.

Restauranten og baren: klar til at servere den første kaffe allerede i morgen

Stueetagen, som ifølge matriklen har cirka 78 m² til restaurationsvirksomhed, er i meget god stand og fuldt udstyret: fast bar med blå bordplade, professionel kaffemaskine, udstillingsmontre, borde og stole i massivt træ, pejs med røgaftræk samt to adskilte områder – en stor, lys hovedspisestue med udsigt over vejen og en mere intim spisestue, der er ideel til grupper eller private arrangementer. Toiletterne, beklædt med fliser i grønne og blå nuancer, er komplette og fungerer. Bag baren har industrikøkkenet stadig sin emhætte, borde i rustfrit stål og kølerum – alt er klar til drift fra første dag.

Alle vinduer i lokalerne og boligen er nye, fremstillet i PVC med termoruder. Ejendommen har også elektriske persienner og armerede døre, der øger sikkerheden. Taget er i god stand.

Boligen: her ligger muligheden, og vi fortæller dig det ligeud

På første sal med separat adgang finder du en bolig på 55 m² med stue, 3 værelser og 1 badeværelse. Vinduerne er allerede udskiftet på samme måde som i erhvervslokalerne. Det er her, det egentlige potentiale i denne investering ligger: Træ- og bræddegulvene skal næsten helt sikkert udskiftes på hele etagen. Vi siger det helt åbent, fordi det er sådan, vi gerne vil arbejde sammen med dig: uden overraskelser ved første fremvisning. Netop derfor er prisen så konkurrencedygtig.

Og der er endnu mere potentiale: Over boligen findes en tredje etage med loftsrum, som i dag ikke har nogen fast anvendelse. Ved en renovering kan den få flere anvendelige kvadratmeter og omdannes til et ekstra soveværelse, et arbejdsværelse eller et opbevaringsrum, der udnyttes langt bedre end i dag.

Beliggenhed og omgivelser

Guimarán er det hjørne af Carreño, hvor land og kyst mødes. Strandene ved Perlora, Candás og Gijón ligger blot cirka 10 minutters kørsel væk, og Camino de Santiago går tæt forbi døren. Det giver desuden mulighed for at tiltrække pilgrimme og vandrere, hvis du beslutter dig for at genåbne virksomheden. På højre side af ejendommen ligger en grund på cirka 300 m², som endnu ikke fremgår af matriklen, med borde og bænke – perfekt til en sommerterrasse, et legeområde for børn eller blot til at nyde den friske asturiske luft.

Hvem er dette hus til?

Denne ejendom giver to meget klare muligheder. Hvis du er investor, kan du overveje at omdanne hele restauranten til bolig og udnytte en allerede konsolideret grund med 485 m² bebygget areal samt en beliggenhed med stærk turistappel. Hvis restaurationsbranchen er det, du brænder for, har du her en virksomhed, der er i drift, udstyret og i god stand, med egen bolig ovenpå, så du kan flytte ind uden at betale to huslejer.