Erhverv til salg i Sant Isidre, Valencia by, Valencia

Erhvervslokale på 249 m2 i San Isidro (distriktet Patraix) med en garanteret 3-årig lejekontrakt indgået med det sælgende selskab. Indtægter fra første dag hos notaren, ingen risiko for tomgang og intet behov for at finde en lejer. Mulighed for køb uden lejere.

Ejendommens egenskaber
• Areal: 249 m2 ifølge skøde + 50 m2 fuldt funktionelt og optimalt udnyttet hemsareal.
• Stor synlighed: lokale på hjørne/afskåret hjørne med 3 uafhængige indgange fra 2 forskellige gader.
• Helt nyt elektrisk installation og renoveret indgangsdør i 2024.
• Gyldige erhvervstilladelser og delvist installeret røgaftræk.
• Installeret køle-/varmeanlæg i administrationsområdet.

Indvendig indretning
• Stort kontor-/administrationsområde (kapacitet til mere end 8 arbejdspladser).
• Separat møde-/kontorlokale (8 m2).
• Åbent multifunktionelt område (50 m2).
• Hovedlager (70 m2).
• Opbevaringshems (50 m2).
• Kontor-/tekøkkenområde.
• 2 komplette toiletter, hvoraf det ene er tilpasset personer med nedsat mobilitet (PMR).

Beliggenhed og logistik
• Kvarteret San Isidro/Patraix, Valencia by.
• Fremragende forbindelser: få meter fra metrostationerne Safranar og San Isidro.
• Direkte og umiddelbar adgang til V-30, hvilket er afgørende for forbindelser i byen og logistik.

Ideelt for investorer, der søger passiv og øjeblikkelig afkast uden overraskelser.

Nogle billeder er blevet optimeret ved hjælp af kunstig intelligens for at forbedre præsentationen, hvor dekorative elementer er fjernet eller forenklet, uden på nogen måde at ændre ejendommens indretning, dimensioner, struktur eller faktiske egenskaber.