Byhus til salg i Estepona, Málaga

Investeringsmulighed – hus med potentiale for 4 lejligheder i Estepona

En ejendom sælges til nedsat pris på grund af særlige salgsbetingelser: Den 92-årige ejer, som har et skrøbeligt helbred, beholder livsvarig brugsret udelukkende til stueetagen, hvor hun i øjeblikket bor.

Dette giver køberne mulighed for at istandsætte og udnytte overetagen fra første dag med mulighed for at omdanne den til to separate lejligheder, samtidig med at de på sigt får fuld rådighed over stueetagen.

Areal:

Grund: 121 m²

Bebygget areal: 223 m² fordelt på to etager

Tagterrasse: 121 m² med mulighed for at indrette solterrasse og fællesområde

Nuværende stand:

Stueetage (brugsret): Ældre, beboelig bolig, som er i brug

Overetage: Ledig, kræver renovering og kan opdeles i to lejligheder

Udviklingspotentiale:
Ejendommen, der har ét enkelt skøde, kan omdannes til op til 4 separate lejligheder (to i stueetagen og to på overetagen).
Forventet afkast: mindst 1.100 €/måned pr. lejlighed → over 4.000 €/måned, når projektet er færdiggjort.

Attraktiv beliggenhed:
Beliggende i hjertet af Estepona, få minutters gang fra La Rada-stranden og den historiske bymidte, omgivet af butikker, restauranter, forretninger og serviceydelser. Området er et af de mest eftertragtede steder på Costa del Sol og er ideelt både til ferieudlejning og langtidsudlejning. Middelhavsklimaet med over 300 solskinsdage om året gør tagterrassen til et perfekt sted at nyde året rundt.

Fordele for investorer:

Nedsat pris takket være delvis brugsret

Øjeblikkeligt afkast ved renovering af overetagen

Ét enkelt skøde og én ejendomsskat (IBI)

Stor tagterrasse til fællesområde eller fritidsformål

Sikret efterspørgsel i Estepona centrum

Konklusion:
En enestående ejendom med en beboelig del under brugsret og en ledig del, der kan skabe afkast fra i dag. En fremragende mulighed for investorer, der søger øjeblikkelige indtægter og en betydelig værdistigning på mellemlang sigt.