Byggegrund til salg i Benimamet, Valencia by, Valencia

Der findes grunde, der tilbyder kvadratmeter. Og andre, der tilbyder muligheden for at udvikle et projekt med en ægte vision.

På en rolig gågade i Benimàmet, Valencia, udbydes denne bygrund med eksisterende bebyggelse. Den er særligt interessant for projektudviklere, investorer og fagfolk, der ønsker at udvikle et boligprojekt i et etableret område af byen.

Grunden rummer i øjeblikket en bygning på 222 m2 fordelt på to etager, som er beregnet til gennemgribende renovering og har separate adgange fra gaden.

Denne konfiguration gør det muligt at undersøge forskellige udviklingsalternativer, herunder etableringen af to selvstændige boligenheder, altid under forudsætning af et teknisk projekt, gældende byplanbestemmelser og de nødvendige tilladelser.

Stueetagen har desuden en gårdhave på cirka 34 m2, som tilfører udendørsareal til det fremtidige projekt.

Byplanmæssigt potentiale i Benimàmet

Ifølge de tilgængelige byplanoplysninger er det muligt at bevare de nuværende to etager og tilføje et loftsrum under et sadeltag med et areal svarende til cirka 50 % af etagen.

Facaden er omfattet af beskyttelsesgrad 3, hvilket skal tages i betragtning i ethvert renoverings- eller udviklingsprojekt for ejendommen.

En anden væsentlig fordel er muligheden for desuden at erhverve den tilstødende grund på cirka 190 m2, hvilket åbner mulighed for at undersøge et projekt af større omfang.

En kombination, der er særligt svær at finde for dem, der søger byjord i Benimàmet med mulighed for boligudvikling.

En strategisk beliggenhed i Valencia

Grunden ligger i Benimàmet, et etableret kvarter, der bevarer karakteren fra Valencias traditionelle boligområder og samtidig har fremragende forbindelser til resten af Valencia.

I nærområdet findes supermarkeder, skoler, butikker, sundhedscentre, restauranter og offentlig transport.

Derudover ligger den få minutter fra Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos og Nou Mestalla med hurtig adgang til CV-35, V-30 og Ronda Nord.

Bygrund i Benimàmet med 222 m2 nuværende bebygget areal, to etager med separate adgange, en gårdhave på cirka 34 m2, byplanmæssig mulighed for at tilføje et loftsrum i henhold til de tilgængelige dokumenter samt mulighed for at erhverve en tilstødende grund på cirka 190 m2.

En særligt interessant mulighed for dem, der ønsker at købe en bygrund i Valencia, investere i jord i Benimàmet eller udvikle et boligprojekt nær Cortes Valencianas og Palacio de Congresos.

Værdien ligger ikke kun i det, der findes i dag, men i det projekt, der kan udvikles i morgen.