Villa til salg i Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Forestil dig at vågne under Costa Bravas gyldne sollys, omgivet af fred og rummelighed. Et hus, der blev færdiggjort for blot seks år siden, bygget bæredygtigt og designet ned til mindste detalje for et komfortabelt liv i Spanien. Villaen kombinerer elegant spansk middelhavsarkitektur — arabiske tegltage, buede vinduer og natursten — med moderne komfort og energieffektiv teknologi.

Hovedetage:
Åben stue-spisestue med forbindelse til en overdækket terrasse, fuldt integreret køkken, højeffektiv pejs, dobbeltværelse med eget badeværelse og walk-in-closet samt gæstetoilet.

Nederste etage — gæstelejlighed:
Fungerer som en selvstændig lejlighed med egen opholdsstue, køkken og direkte adgang til swimmingpoolen; ideel til gæster, familie eller til at nyde uafhængighed. Indeholder yderligere to dobbeltværelser med udgang til terrassen, bryggers og et multifunktionelt rum med køjesenge. Det ene af de to badeværelser skiller sig ud med sin klassisk-moderne stil, fritstående badekar, separat brusekabine, privat sauna og glasdør med direkte adgang til poolterrassen.

Øverste etage:
Privat dobbeltværelse med egen solterrasse og opbevaringsplads, der byder på vidstrakt udsigt over havet og bjergene.

Udendørsområde:
Det mest fremtrædende element er den private, opvarmede saltvandspool (køl/varme), som ligger på en stor solterrasse med opholdsområde og separat grillområde — perfekt til lange middelhavsaftener. En pumpe med variabel hastighed og et cyklonisk forfilter holder energiforbruget og vedligeholdelsen nede. Ejendommen er fuldstændig indhegnet, har elektriske porte til garageadgangen og ligger på en rolig blind vej med rigelig ekstra parkering udenfor. Huset omfatter en privat garage og en udendørs parkeringsplads på egen grund til et ekstra køretøj.

Kvalitets- og energieffektive funktioner:
• Vinduer og døre fra mærket Winkhaus (Tyskland)
• Splitbaseret aircondition- og varmesystem, der kan styres via Wi-Fi, i alle opholdsrum og soveværelser
• Naturgasopvarmning; solpaneler til varmt vand og elektricitet
• Den højeffektive varmepumpe køler swimmingpoolen økonomisk i de varmeste måneder og opvarmer den, når det er koldere
• Elektriske skodder og loftventilatorer i hele boligen
• Udvendig varmeisolering (SATE) på hovedetagen
• Vandfiltrerings- og kalkforebyggelsessystemer til hele huset
• Grundfos-trykforøgersystem, der sikrer et kraftigt og samtidig vandtryk i bruserne

De nuværende ejere har genereret indtægter gennem ferieudlejning på 32 dage eller mere, hvilket gør denne ejendom til en attraktiv mulighed for købere, der søger en sekundær bolig med afkast.

En enestående kombination af plads, privatliv, havudsigt og udendørsliv; ideel både som helårsbolig og som eksklusiv sekundær bolig med Middelhavet som daglig baggrund.

Ejendommens stand: meget god
Boligareal: 248 m2
Bebygget areal: 329 m2
Byggeår: 2013
Energiattest (CEE):
Forbrug: E, 195 kWh/m2
Emissioner: E, 51 kg CO2/m2
Registreringsnummer for CEE: 43T2M2542