Villa til salg i Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Forestil dig at vågne under Costa Bravas gyldne sollys, omgivet af ro og rummelighed. Et hus, der blev færdiggjort for blot seks år siden, bygget bæredygtigt og designet ned til mindste detalje til et komfortabelt liv i Spanien. Villaen kombinerer elegant spansk middelhavsarkitektur — arabiske tagsten, buede vinduer og natursten — med moderne komfort og energieffektiv teknologi.

Hovedetage:
Åben stue og spisestue med forbindelse til en overdækket terrasse, fuldt integreret køkken, højeffektivt ildsted, dobbeltværelse med eget badeværelse og påklædningsværelse samt gæstetoilet.

Nederste etage — gæstelejlighed:
Fungerer som en selvstændig lejlighed med egen opholdsstue, køkken og direkte adgang til swimmingpoolen; ideel til gæster, familie eller til dem, der ønsker uafhængighed. Omfatter yderligere to dobbeltværelser med udgang til terrassen, bryggers og et multifunktionelt rum med køjesenge. Det ene af de to badeværelser skiller sig ud med sin klassisk-moderne stil, fritstående badekar, separat bruser, privat sauna og glasdør med direkte adgang til poolterrassen.

Øverste etage:
Privat dobbeltværelse med egen solterrasse og opbevaringsplads, der byder på vidstrakt udsigt over havet og bjergene.

Udendørsområde:
Det mest fremtrædende element er den private opvarmede saltvandspool (køl/varme), beliggende på en stor solterrasse med opholdsområde og separat grillområde — perfekt til lange middelhavsaftener. En pumpe med variabel hastighed og et cyklonisk forfilter holder energiforbruget og vedligeholdelsen nede. Ejendommen er fuldstændig indhegnet, har elektriske porte til garageadgangen og ligger på en rolig blind vej med rigeligt ekstra parkering udenfor. Huset har privat garage og en udendørs parkeringsplads på egen grund til et ekstra køretøj.

Kvalitets- og energieffektive egenskaber:
• Vinduer og døre fra mærket Winkhaus (Tyskland)
• Split-klimaanlæg og varmesystem, der kan styres via Wi-Fi, i alle opholdsrum og soveværelser
• Naturgasopvarmning; solpaneler til varmt vand og elektricitet
• Elektriske skodder og loftventilatorer i hele boligen
• Udvendig varmeisolering (SATE) på hovedetagen
• Vandfiltrerings- og kalkforebyggelsessystemer i hele huset
• Grundfos-trykforøgeranlæg, der sikrer kraftigt og samtidig vandtryk i bruserne

De nuværende ejere har skabt indtægter gennem ferieudlejning på 32 dage eller mere, hvilket gør denne ejendom til en attraktiv mulighed for købere, der søger en ekstra bolig, der kan generere afkast.

En enestående kombination af plads, privatliv, havudsigt og udeliv; ideel både som helårsbolig og som eksklusiv fritidsbolig med Middelhavet som daglig baggrund.

Ejendommens stand: meget god
Boligareal: 248 m2
Bebygget areal: 329 m2
Byggeår: 2013
Energimæssigt effektivitetscertifikat (CEE):
Forbrug: E, 195 kWh/m2
Udledning: E, 51 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: 43T2M2542