Erhverv til salg i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Fantastisk, unik investeringsmulighed i Pont d’Inca, Marratxí!

Reference: 08JT058.

Der sælges 2 udlejede erhvervslokaler med en gældende lejekontrakt indtil 12/2033 og en månedlig lejeindtægt på 767,72 €. Der har aldrig været forsinkelser i betalingerne, hvilket kan dokumenteres.

Præsentation:
2 erhvslokaler i gadeplan på den meget trafikerede calle Cabana, udbudt eksklusivt.
Med virksomhed i fuld drift hos de nuværende lejere.

Arealer:
Bebygget areal: 30,32 m² for de to lokaler ifølge ejendomsudskriften.
Bebygget areal: 31 m² for de to lokaler ifølge matriklen.
Byggeår: 1974.

Dokumentation:
Energimærke under udarbejdelse.
Erhvervstilladelse til bar-cafeteria siden 9/8/2024.
Bygningsinspektionen (ITE) er i øjeblikket under behandling, og de allerede godkendte og betalte ekstraordinære bidrag er afregnet.

Vigtigste egenskaber:
Østvendt: Lokalerne får naturligt lys hele dagen.
De er velholdte og i aktiv drift.

Indretning:
De to lokaler ligger ved siden af hinanden og er åbne.
1 toilet på 1,40 m² med elektrisk vandvarmer.
Åbent køkken-/kontorområde, som i øjeblikket er udstyret og møbleret med de nuværende lejeres inventar, men sælges uden møbler.
Lager-/depot-/spisekammer på 1,40 m², tidligere toilet, med mulighed for at renovere det til toilet igen.
Fælles cisterne til drikkevand.

Udendørsarealer:
Rummelig, overdækket, indvendig fælles gårdhave-/terrasse på cirka 30 m².
Udvendig terrasse/fortov foran på cirka 12 m², med mulighed for at opstille stole og borde efter ansøgning og tilladelse fra kommunen.

Klimaanlæg:
Forinstallation til split-aircondition med køle-/varmefunktion, aktuelt uden apparater.

Materialer og udstyr:
Gulve af keramiske fliser.
Udvendigt snedkerarbejde: vinduespartier i nordligt træ malet sorte med rulleskodder i metal.
Indvendigt snedkerarbejde: døre og karme i nordligt træ, nogle malet sorte.
Hoveddør i nordligt træ malet sort med rulleskodde i metal.
Telefon- og fiberoptikudtag (internet).
Private interne overvågningsenheder og -kameraer.
Røg- og dampudsuger fra Filtronic uden lugt eller støj.

Ekstra:
Mulighed for installation af bygas.
Officiel installation fra Repsol til propangasflasker.
Overdrages uden møbler.

Beliggenhed og nærliggende faciliteter:
Ejendommen ligger i et af Mallorcas mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder med brede, dobbeltrettede gader, nem offentlig parkering og La Cabana-hovedpladsen lige foran de 2 lokaler.
Nem adgang til motorvejen og fremragende offentlig transport: TIP-buslinje, radiotaxi og togstation.
Generelle seværdigheder og faciliteter: Marratxís rådhus, lokalpolitiet, Guardia Civil og Portols kommunebibliotek.
Lægecentre: Centro Muntanya og Centro de Salud Martí Serra i Más lige rundt om hjørnet.
Supermarkeder: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky og Carrefour Exprés på samme gade.
Skoler: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves og The Academy International School.
Kirker: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero og San Marçal.
Sportsfaciliteter: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles og Polideportivo Sa Cabana.

De ligger kun cirka 5 minutter fra centrum af Palma de Mallorca, Hospital Son Espases og lufthavnen.

Gå ikke glip af denne unikke investeringsmulighed og muligheden for at fortsætte den nuværende rentabilitet fra den fuldt operative virksomhed med en fast kundekreds.