Erhverv til salg i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Fantastisk, unik investeringsmulighed i Pont d’Inca i Marratxí!

Reference: 08JT058.

Der sælges 2 udlejede erhvervslokaler med gældende lejekontrakt indtil 12/2028 (lejeindtægt på 767,72 € pr. måned). Der har aldrig været forsinkelser i betalingerne, hvilket kan dokumenteres.

Præsentation:
2 lokaler i gadeplan i et meget trafikeret område på Calle Cabana.
Med virksomhed i fuld drift (drevet af de nuværende lejere).

Arealer:
Bebygget areal: 30,32 m² for de to lokaler (ifølge ejendomsudskrift).
Bebygget areal: 31 m² for de to lokaler (ifølge matriklen).
Byggeår: 1974

Dokumentation:
Energimærke under udarbejdelse.
Erhvervstilladelse til bar-cafeteria siden 9.8.2024.
Bygningsinspektionen (ITE) er i øjeblikket under behandling (de ekstraordinære fællesudgifter er allerede godkendt og betalt).

Vigtigste egenskaber:
Østvendt: Lokalerne får naturligt lys hele dagen.
God vedligeholdelsesstand og aktiv drift.

Indretning:
De to lokaler ligger ved siden af hinanden og er åbne.
1 toilet på 1,40 m² med elektrisk vandvarmer.
Åbent køkken-/kontorområde, som i øjeblikket er udstyret og møbleret med inventar fra lejernes virksomhed (sælges uden møbler og inventar).
Lager-/depot-/spisekammer på 1,40 m² (tidligere toilet), med mulighed for igen at indrette det som toilet.
Fælles cisterne til drikkevand.

Udendørsarealer:
Rummelig, overdækket, fælles indvendig gårdhave/terrasse på ca. 30 m².
Udvendig terrasse/fortov foran på ca. 12 m² med mulighed for at opstille stole og borde efter ansøgning om tilladelse hos kommunen.

Klimaanlæg:
Forinstallation til split-aircondition med køle-/varmefunktion (aktuelt uden apparater).

Overflader og udstyr:
Gulve af klinker.
Udvendigt snedkerarbejde: vinduer i nordisk fyrretræ malet sorte med rulleporte i metal.
Indvendigt snedkerarbejde: døre og karme i nordisk fyrretræ, hvoraf nogle er malet sorte.
Hoveddør i nordisk fyrretræ malet sort med rulleport i metal.
Telefonudtag og fiberoptik (internet).
Interne private overvågningskameraer.
Røg- og dampudsuger fra Filtronic, uden lugt eller støj.

Ekstra:
Mulighed for installation af bygas.
Officiel Repsol-installation til propangasflasker.
Overdrages uden møbler og inventar.

Beliggenhed og nærliggende faciliteter:
Ejendommen ligger i et af Mallorcas mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder med brede, dobbeltrettede gader, gode offentlige parkeringsmuligheder og Cabana-pladsen lige foran de 2 lokaler.
Nem adgang til motorvejen og fremragende offentlig transport: TIP-buslinje, radiotaxi og togstation.
Generelle seværdigheder og institutioner: Rådhuset i Marratxí, lokalpolitiet, Guardia Civil og det kommunale bibliotek i Portol.
Lægecentre: Centro Muntanya samt sundhedscentret Martí Serra i Más lige rundt om hjørnet.
Supermarkeder: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky og Carrefour Exprés på samme gade).
Skoler: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Kirker: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Sportscentre: Det kommunale svømmebassin i Sa Cabana, Son Caulelles, Idrætscentret Sa Cabana.

De ligger kun ca. 5 minutter fra centrum af Palma de Mallorca, Hospital Son Espases og lufthavnen.

Gå ikke glip af denne unikke investeringsmulighed og muligheden for at fortsætte den nuværende rentabilitet i den fuldt fungerende virksomhed med en loyal kundekreds.