Villa til salg i Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Elegance og modernitet med havudsigt

Beskrivelse af ejendommen

Dette enfamiliehus på 352 m2 bebygget areal på en grund på 915 m2 udmærker sig ved sin fremragende stand efter en gennemgribende renovering i 2018. Ejendommen ligger i et prestigefyldt boligområde på første række med uhindret udsigt over havet og bjergene og tilbyder en høj energiklasse samt førsteklasses finish. Den fremstår som en perfekt indrettet bolig, klar til indflytning.

Ejendommen er logisk fordelt på tre etager. Stueetagen har en lukket garage til en stor bil, en ekstra parkeringsplads, opbevaringsområder og et teknikrum. Hovedetagen rummer et fuldt udstyret køkken, et lyst kontor, et gæstetoilet og to rummelige stuer, hvoraf den ene ligger i en stor indglaset veranda med havudsigt og er ideel som fritidsrum. Overetagen er indrettet til afslapning og byder på fire dobbelte en suite-soveværelser med indbyggede skabe, elegante lakerede bambusgulve, havudsigt og direkte adgang til det fri.

Teknisk set er ejendommen udstyret med et avanceret aerotermisk klimaanlæg og 20 højeffektive termodynamiske solpaneler. Komforten sikres af gulvvarme, kanaliseret aircondition samt PVC-vinduer med termoruder og automatiske markiser. Udenfor, hvor facaderne er beklædt med rosenkvarts, findes en privat swimmingpool på 32 m2 med ozonsystem, modstrømsanlæg, LED-belysning og elektrisk overdækning. Området suppleres af en grillplads og en have med frugttræer, der er udstyret med automatisk vanding fra egen brønd.

Boligområdet giver adgang til et eksklusivt tilstødende fællesområde med yderligere to swimmingpools, tennisbaner og legeplads. For fuld sikkerhed er boligen udstyret med et alarmsystem med to uafhængige kredsløb samt videoovervågningskameraer. Med sit upåklagelige teknologiske udstyr, sin rummelighed og privilegerede beliggenhed udgør denne ejendom en enestående investeringsmulighed for en krævende køber, der søger den højeste livskvalitet.

Beskrivelse af beliggenheden

Lloret de Mar er en spansk kommune i comarcaen Selva i provinsen Gerona, beliggende ved havet på Costa Brava. Byen har fremragende strande med grovkornet sand.

Den byder også på en storslået udsigt til slottet i den ene ende og monumentet til 'La dona Marinera' i den anden, som symboliserer de kvinder, der lider, mens de venter på deres fiskermænds hjemkomst. Kystnært middelhavsklima med altid langt mildere temperaturer på grund af havets modererende termiske effekt. Det skal dog tages i betragtning, at Middelhavet er varmt hele året, og derfor er den temperaturudjævnende effekt, som kendetegner det, tydeligere om vinteren end om sommeren. Den sommertørre periode i dette klima varer normalt tre måneder, og den største nedbør falder om efteråret.

Den nuværende bykerne blev dannet i 1400-tallet omkring stranden. Lystbådehavnen Cañellas er den eneste marina i Lloret de Mar. Den ligger ved stranden Canyellas, hvor der kan fortøjes mellemstore både. De nærmeste lufthavne er Gerona - Costa Brava, 30 km væk, og Barcelona, 75 km væk. Lufthavnen i Gerona forbinder Lloret de Mar med en lang række europæiske byer og har også betydelig charterflytrafik. Barcelonas lufthavn har regelmæssige forbindelser til verdens vigtigste byer.

I Lloret de Mar findes to golfbaner og en af områdets mest berømte vandlande. Kyststien Lloret de Mar - Fenals er en af de smukkeste vandreture, man kan tage på Costa Brava.

#ref:W-04B0H5