Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi præsenterer denne fantastiske villa, der ligger unikt indbygget i siden af en klippe med udsigt over Las Ramblas Golf Course i det smukke Costa Blanca-område Orihuela Costa, kun få minutter fra de skønne strande.

Villaen er officielt registreret som en villa med 4 soveværelser, men dette unikke hjem tilbyder en utrolig fleksibilitet med mulighed for at indrette op til 7 soveværelser, herunder en separat lejlighed. Det vil være ideelt for en familie eller for dem, der ønsker ekstra plads til gæster med separat indkvartering på nederste etage – og måske endda som en potentiel udlejningsmulighed for golfspillere.

Villaen blev tegnet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden og er bygget ind i klippesiden. Dette er ikke blot malerisk, men hjælper også med at holde boligen kølig i de varme sommermåneder, hvilket reducerer behovet for aircondition, samtidig med at det giver ekstra varme i vintermånederne. Hvert rum byder på spektakulær udsigt over golfbanen og det grønne område omkring villaen. Villaen strækker sig over 3 etager samt en mezzaninetage fra køkkenområdet.

Følg med, når vi viser jer rundt på hver etage, så I får en fuld forståelse af villaens unikke design og imponerende potentiale.

Garage – værksted
Når I ankommer til ejendommen fra vejen, mødes I af en rummelig garage med ladepunkt til elbil. Bagest i garagen er der et værkstedsområde med egen separate indgang, hvilket giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen – øverste etage
Når I træder ind i villaen, finder I en central trappe, der forbinder alle villaens tre hovedetager. Indgangen ligger på øverste etage, og trappen fører ned gennem anden etage og videre til stueetagen, hvor swimmingpoolen ligger.

På øverste etage fører en drejning til venstre fra indgangen ind i et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, som begge åbner ud til store terrasser, der er perfekte til udendørs spisning og hyggeligt samvær omkring det indbyggede grillområde. Fra køkkenet fører en trappe op til mezzaninetagen, hvor I finder soveværelse 4, som i øjeblikket anvendes som kontor. Dette område omfatter også et åbent areal, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i hovedgangen finder I et gæstetoilet og et bryggers med installationer til vaskemaskine samt et praktisk vaskeområde.

Den rummelige stue har en åben pejs og direkte adgang til terrassen gennem store terrassedøre. Rummet er stort nok til at rumme en spiseafdeling, hvilket giver en spændende mulighed: Den nuværende spisestue kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (potentielt soveværelse 5), hvilket giver endnu større fleksibilitet i boligens indretning.

Stor terrasse – øverste etage
Denne store sydvendte terrasse er gennemtænkt opdelt i tre separate områder, der er perfekte både til selskabelighed og afslapning i hverdagen. Når I træder ud fra stuen, mødes I af et siddeområde, som suppleres af en snoet trappe, der fører ned til det store soveværelse på nederste etage.

Midt på terrassen ligger en separat spiseafdeling under en pergola. Det tredje område har en indbygget grill, der er perfekt til sammenkomster eller blot til at nyde den panoramiske udsigt over det frodige grønne område og golfbanen.

2. – mellemste etage
Tilbage i stuen går vi ind på trappen, der fører ned til 2. etage, hvor I finder 3 soveværelser. Det store soveværelse har et walk-in-omklædningsrum og et stort en-suite-badeværelse med badekar i fuld størrelse og en stor brusekabine. På denne etage er der yderligere 2 dobbeltværelser med indbyggede skabe samt et badeværelse.

Stueetage – mulig gæstelejlighed
Nu går vi ned til stueetagen. Når I træder ind i et stort åbent område, fortsætter I hen til et mindre køkkenområde og et separat badeværelse. Der er også en udvendig sidedør, som fører til haven og poolområdet. Når I går tilbage, kommer I ind i endnu et åbent planområde med en bar og terrassedøre, som igen fører ud til haven og poolområdet.

Hele dette område kan ombygges til en selvstændig lejlighed med et fuldt køkken, 2 soveværelser (soveværelse 6 og 7) samt en stue. Det er ideelt til ekstra gæster eller som udlejning til golfspillere eller feriegæster.

Swimmingpoolområde – have
Denne villa har en smuk og velholdt swimmingpool, som ejeren oplyser netop er blevet fuget på ny. Haverne strækker sig ned fra indgangsniveauet øverst til poolen og op på den anden side af huset ind i klipperne.

Der er et særskilt solbadeområde på den ene side af poolen samt en spiseafdeling med pergola på den anden side.

Selvom villaen er fritliggende og har privat pool, har den også adgang til yderligere 5 fælles swimmingpools.

Detaljer
Villaen er opført fuldt lovligt og har centralvarme med naturgas. Der er adgang fra bagsiden på 2. etage til hele huset under hver etage, hvis der er behov for arbejde på elinstallationer, VVS og lignende. Villaen har fuld aircondition. Ejeren oplyser, at han har installeret en ny elektrisk garageport.

Som boligejer på Las Ramblas Golf oplyser den nuværende ejer, at man får 10 % rabat i klubhuset samt yderligere rabat på golfbanen.