Byggegrund til salg i Cala Figuera, Santanyí, Mallorca

Der foreligger en enestående investeringsmulighed i Cala Figuera, en af de mest autentiske og eftertragtede kystdestinationer på det sydøstlige Mallorca.

Ejendommen består af en bygrund på 321 m² beliggende i anden række fra havet med uhindret havudsigt. Den sælges med et godkendt grundprojekt til opførelse af en eksklusiv fritliggende villa med swimmingpool.

Købspris: 626.000 €
Samlet bebyggelsesareal: 393 m²
Type: Luksusvilla
Status: Projekt inkluderet (klar til udførelsesfase og byggetilladelse)

Dette aktiv kombinerer en førsteklasses beliggenhed, et optimeret projekt og et stort værdistigningspotentiale – ideelt til projektudvikling, videresalg eller langsigtet investering.

2. Beliggenhed og omgivelser

Cala Figuera er en malerisk, fjordlignende naturhavn, der er kendt for sin naturskønhed og traditionelle mallorcinske karakter.

Vigtige kendetegn ved området:
Aktiv og autentisk fiskerihavn
Beskyttede naturomgivelser med stor landskabelig værdi
Tæt på ikoniske strande på det sydøstlige Mallorca
Stor international efterspørgsel (europæisk premium-marked)

Bugten består af to arme:
Caló d'en Boira
Caló d'en Busques

De danner tilsammen et unikt Y-formet landskab med de ikoniske fiskerhytter, der er integreret i omgivelserne.

3. Beskrivelse af projektet

Projektet omfatter en moderne luksusvilla fordelt på tre niveauer, designet til at maksimere det naturlige lys, udsigten og komforten.

Samlet bebygget areal: 393 m²

Indretning:

Stueetage
Åben stue og spisestue med integreret køkken
1 soveværelse
1 komplet badeværelse
Privat garage
Delvist overdækket terrasse
Privat swimmingpool på 40 m²

Første sal
3 soveværelser
3 en suite-badeværelser
Fælles balkon

Anden sal (premiumområde)
Lounge-/opholdsområde
Komplet badeværelse
Walk-in-closet
Stor panorama-terrasse
Jacuzzi på 10 m²
Udsigt over havneindløbet

Projektets ekstraudstyr
Indvendig elevator
Moderne design tilpasset omgivelserne
Store udendørsarealer
Optimal orientering

4. Byplanmæssige forhold

Klassifikation: Byzone (byggegrund)
Anvendelse: Fritliggende bolig
Tilladt højde: 3 etager
Adgang: Byvej

Tilgængelige forsyninger:
Vand
Elektricitet
Offentlig belysning
Fortove

5. Investeringsanalyse

Styrker
Sjælden og meget eftertragtet beliggenhed
Allerede udviklet projekt (besparelse af tid og tekniske omkostninger)
Mulighed for endelig tilpasning
Stor appel til internationale købere

Målgruppe ved videresalg
Luksusbolig klar til indflytning
Målmarked: Europæiske købere med høj købekraft