Grunde uden byggetilladelser til salg i Pinoso, Alicante

Landlig grund til salg i kommunen Pinoso (Alicante-regionen)

Flot landlig grund på 10.000 m², beplantet med mandeltræer, beliggende i et roligt område med frit udsyn til bjergene og det landskab, der omgiver ejendommen.

Ifølge oplysningerne i Tingbogen (Catastro) ser grunden ud til at være en smule mindre end 10.000 m², men dette skal rettes, da den korrekte størrelse på 10.000 m² fremgår af Ejendomsregistret (Registro de la Propiedad).
Registeret er det gyldige dokument, så det er den målestørrelse, der anvendes i forbindelse med byggeri.

Med et areal på 10.000 m² opfylder denne grund kravet om det minimale areal for at kunne opføre en bolig på landligt (landskabs-)jord.

Terrænet ligger inden for det, der kaldes “Patricova-området”, et område som myndighederne anser for potentielt sårbart over for oversvømmelser. I praksis har næsten alle parceller i det omkringliggende område dog samme klassificering, og der findes flere opførte boliger.
Betegnelsen Patricova betyder ikke automatisk, at hele grunden har en reel risiko for oversvømmelse.

For at få byggetilladelse kan en arkitekt udarbejde en “oversvømmelses-/inundabilitetsundersøgelse”.
I denne undersøgelse analyseres, hvor der kan være naturligt afløb eller lette vandstrømme, så man over for kommunen kan dokumentere, hvilke dele af grunden der er sikre at bygge på.

Takket være denne type undersøgelser er der blevet godkendt og opført andre nybyggede boliger i området.

I nærheden af grunden findes der tilslutninger til vand og elektricitet, selvom det anbefales at kontrollere dette på forhånd hos de relevante leverandører.