Byhus til salg i Estepona, Málaga

Eksklusiv rustik villa med charme, sol hele dagen og stort udvidelsespotentiale i Estepona (Diana-området)

Oplev denne storslåede, rummelige og lyse villa i rustik stil, beliggende i et af Esteponas mest eftertragtede områder, det prestigefyldte Diana-område. Takket være den sydvendte orientering nyder boligen sol hele dagen, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt.

Boligen udmærker sig ved sin rustikke arkitektur af høj kvalitet med meget højt loft til kip, synlige træbjælker, indbyggede skabe i massivt træ og badeværelser i rustik stil med nøje udvalgte dekorative fliser. Det separate køkken, som også er rustikt, men meget funktionelt, er udstyret med keramisk kogeplade og ovn og omfatter et praktisk viktualierum, hvor køleskabet er placeret, så rummets visuelle udtryk bevares.

Indretning
Villaen er fordelt på to etager:

Stueetage:
- Entré
- Ekstra opholdsstue med gulvvarme (tidligere lukket og renoveret veranda)
- Stor hovedstue
- Dobbeltværelse med eget badeværelse
- Andet dobbeltværelse
- Fuldt badeværelse på gangen
- Privat adgang til øverste etage
- Separat køkken med viktualierum
- Bryggers med lille opbevaringsområde og fyrrum

Øverste etage:
- Dobbeltværelse med udgang til en stor terrasse på 39 m² med bjergudsigt
- Fælles fuldt badeværelse
- Dobbeltværelse, der i øjeblikket anvendes som kontor, med fransk altan og spektakulær havudsigt

Udendørsarealer

Fra stueetagen er der adgang til en stor terrasse, der er overdækket af en stor veranda og forbinder til en have i to niveauer:
- Øvre område med swimmingpool med vandfald, separat bruser og tropiske omgivelser med palmer og modne træer
- Nedre område, der omkranser boligen, med omkransende hæk, som sikrer maksimal privatliv

Der er carport til én bil (i øjeblikket anvendt som opbevaringsrum) samt parkeringsplads til yderligere to køretøjer ved indgangen.

Stort udvidelsespotentiale

Grunden er på 1.246 m² og har en bebyggelsesprocent på 0,36 %, hvilket giver mulighed for at opføre op til 448 m².
Der er i øjeblikket opført 266 m², så der er stadig ca. 182 m² byggeret tilbage, hvilket giver mange muligheder:
- Lukke den øvre terrasse for at skabe et ekstra soveværelse
- Opføre tilbygninger i stueetagen
- Udvide de eksisterende rum

Der findes endda et tidligere projekt, som ejerne har ansøgt om, med henblik på at åbne køkkenet og forbinde det med bryggerset, så der skabes et større og mere moderne rum.

Fremragende investering

Boligen er meget let at udleje i feriesæsonen. Den har tidligere været udlejet og giver et højt afkast, idet den om sommeren kan indbringe omkring 5.000 € om ugen, på linje med andre lignende villaer i området.

Udstyr

- Individuelt klimaanlæg i næsten alle rum
- Gulvvarme i alle badeværelser og i den ekstra opholdsstue
- Gasfyr med varmtvandsbeholder og radiatorer i hele boligen
- Vandforsyning fra det offentlige net samt privat brønd til vanding (stor vandbesparelse)
- Alarmsystem tilsluttet en døgnbemandet central
- Møbler efter aftale

Beliggenhed

Beliggende i et roligt og familievenligt boligområde omgivet af villaer og rækkehuse, men i kort gåafstand fra butikker, skoler og servicefaciliteter. Fremragende forbindelse til Estepona og San Pedro de Alcántara, kun få minutters kørsel væk.

En unik ejendom, der er perfekt som helårsbolig, fritidsbolig eller investering med højt afkast, med den ekstra fordel, at den kan bevares, som den er, eller udvides efter behov.