Villa til salg i Río Real, Marbella, Málaga

Fremragende mulighed for at erhverve en hjørnegrund på 600m² med en charmerende rustik villa på 149m².
Ejendommen har en entré, der fører til en rummelig fordelingsgang og en stor opholds- og spisestue med højt til loftet. Herfra er der udgang til en generøs overdækket terrasse/veranda med smuk udsigt over den store have, hvor der er mulighed for at anlægge en swimmingpool.
Fra stuen er der adgang til to gæsteværelser med indbyggede skabe og et fælles badeværelse placeret i gangen. Entréen fører også til et separat køkken med en lukket terrasse/bryggers og direkte adgang til haven, der omgiver huset. Derudover når man fra gangen det rummelige master bedroom, som inkluderer et komplet en-suite badeværelse og et walk-in closet. Dette soveværelse har også udgang til en af de andre terrasser, der omkranser ejendommen.
Ejendommen inkluderer desuden en garage i stueetagen og en separat gæste-/personalelejlighed, som består af et soveværelse, et opholds- og spiseområde med åbent køkken samt et badeværelse med bruser. Denne lejlighed har direkte adgang til haven.
Selvom huset er af ældre dato og kræver renovering, byder ejendommen på et fremragende investeringspotentiale, enten til en gennemgribende istandsættelse eller til opførelse af en ny villa på den eksisterende grund. Lokalplanen tillader opførelse af en stueetage plus en overetage, og en kælder er ligeledes tilladt. I henhold til Marbella urban planning regulations fra 1986 (PGOU-86) er den mindste grundstørrelse 500m², med en bebyggelsesprocent på 0.35m²/m² og en maksimal udnyttelsesgrad på 30%.
Beliggenheden er uovertruffen i det velkendte område El Real Panorama, kun kort afstand fra det eksklusive boligområde La Finca de Marbella. Dette er et fredeligt boligområde i gåafstand til synagogen og blot 3 minutters gang til stranden, promenaden og den nye Mediterranean Park—et 40,000m² stort naturområde, der forbindes direkte med strandpromenaden. Parken er et af de største strand-sportskomplekser i Andalusia med fem beachvolleybaner, tre beachfodboldbaner, en beachhåndboldbane, yogaområder og et stort legeområde til børn.
Ejendommen ligger også tæt på Marbella by—kun 35 minutters gang langs promenaden eller 5 minutter i bil. Der er 10 minutter til Puerto Banús og San Pedro, og 15 minutter til Estepona.
Villaen har en fantastisk udsigt over Marbellas ikoniske bjerg, "La Concha.