Erhverv til salg i Puerto de la Cruz, Tenerife

Eksklusiv investeringsejendomsmulighed

Rentabelt erhvervslokale | Puerto de la Cruz, Tenerife

Ejendomsoversigt
Vi er glade for at kunne præsentere en fremragende investeringsmulighed i et af de mest perspektivrige og veletablerede byområder i Puerto de la Cruz. Der er tale om et imponerende erhvervslokale, der udmærker sig ved sin rummelighed, funktionelle indretning og fremragende beliggenhed i et veletableret boligområde med stor efterspørgsel.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet, hvilket sikrer investoren et stabilt indtægtsflow og et øjeblikkeligt afkast fra første dag (løbende afkast).

Tekniske egenskaber og indretning
Ejendommen har et optimeret samlet bebygget areal fordelt på to selvstændige og alsidige niveauer:

Stueetage (erhvervsformål): 138 m²

Åbent og fleksibelt rum med direkte adgang fra den offentlige vej.

Bred erhvervsfacade, der giver stor synlighed og naturligt lys.

Indretning tilpasset optimal kundebetjening og kundeoplevelse.

Kælderetage: 108 m²

Rummeligt areal, ideelt til lager, arkiv, logistikområde eller udvidelse af den primære erhvervsaktivitet.

Strategisk beliggenhed og omgivelser
Erhvervslokalet ligger i et boligområde med høj livskvalitet og nyder godt af rolige og sikre omgivelser med en konstant strøm af lokale beboere og besøgende.

Eksklusiv adgang for gående: Hovedindgangen ligger på en gågade, hvilket sikrer behagelig, sikker og bilfri adgang uden generende vejtrafik. Dette tilskynder forbipasserende til at standse og øger virksomhedens kommercielle attraktivitet.

Forbindelser: Fremragende forbindelse til de vigtigste adgangsveje samt nærhed til alle vigtige servicefaciliteter, offentlig transport og interesseområder i Puerto de la Cruz.

Investerings- og værdistigningspotentiale
Øjeblikkelig økonomisk sikkerhed: Da ejendommen aktuelt er udlejet, giver den et direkte og sikkert afkast og er dermed et ideelt aktiv for formueorienterede investorer, der søger tilbagevendende indtægter uden tomgangsperiode.

Stort værdistigningspotentiale: Puerto de la Cruz oplever fortsat en konstant stigning i ejendomspriserne, drevet af byfornyelse, mangel på store erhvervslokaler og stor efterspørgsel i strategisk beliggende boligområder.

Fleksibelt aktiv: Det generøse samlede areal (247 m² fordelt på begge etager) sikrer optimal tilpasning til flere forskellige forretningsmodeller på lang sigt og bevarer ejendommens formueværdi.