Erhverv til salg i Puerto de la Cruz, Tenerife

Reference: 170553

Eksklusiv ejendomsinvesteringsmulighed

Erhvervslokale med lejeindtægt | Puerto de la Cruz, Tenerife

Resumé af ejendommen
Vi er glade for at kunne præsentere en fremragende investeringsmulighed i et af de mest lovende og veletablerede byområder i Puerto de la Cruz. Der er tale om et imponerende erhvervslokale, som udmærker sig ved sin rummelighed, funktionelle indretning og fremragende beliggenhed i et veletableret boligområde med stor efterspørgsel.

Ejendommen er i øjeblikket udlejet, hvilket sikrer investoren en stabil indtægtsstrøm og et øjeblikkeligt afkast fra første dag (afkast fra første dag).

Tekniske specifikationer og indretning
Ejendommen har et samlet bebygget areal, der er optimeret på bedste vis og fordelt på to uafhængige og alsidige niveauer:

Stueetage (erhvervsformål): 138 m²

Åbent og fleksibelt rum med direkte adgang fra den offentlige vej.

Bred erhvervsfacade, der giver stor synlighed og naturligt lys.

Indretning tilpasset for at optimere kundebetjeningen og kundeoplevelsen.

Kælderetage: 108 m²

Rummeligt areal, ideelt til lager, arkiv, logistikområde eller udvidelse af den primære erhvervsaktivitet.

Strategisk beliggenhed og omgivelser
Lokalet ligger i et boligområde med høj beboelighed og nyder godt af rolige og trygge omgivelser med en konstant strøm af lokale beboere og besøgende.

Eksklusiv adgang for fodgængere: Hovedindgangen ligger på en gågade, hvilket sikrer bekvem, tryg og bilfri adgang uden generende kørende trafik. Dette tilskynder forbipasserende til at standse og øger virksomhedens kommercielle tiltrækningskraft.

Forbindelser: Fremragende forbindelse til de vigtigste adgangsveje samt nærhed til alle vigtige serviceydelser, offentlig transport og seværdigheder i Puerto de la Cruz.

Investerings- og værdistigningspotentiale
Øjeblikkelig økonomisk sikkerhed: Da ejendommen i øjeblikket er udlejet, giver den et direkte og sikkert afkast og er dermed et ideelt aktiv for investorer, der søger tilbagevendende indtægter uden tomgangsperiode.

Stort værdistigningspotentiale: Puerto de la Cruz oplever fortsat en konstant stigning i ejendomsværdierne, drevet af byfornyelse, knaphed på store erhvervslokaler og høj efterspørgsel i strategiske boligområder.

Fleksibelt aktiv: Det generøse samlede areal (247 m² fordelt på begge etager) sikrer optimal tilpasning til flere forskellige forretningsmodeller på lang sigt og bevarer ejendommens formueværdi.