Villa til salg i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

En rummelig kystvilla med panoramaudsigt, store udendørsarealer og et exceptionelt potentiale, kun få minutter fra Middelhavet.

Beliggende i et roligt, veletableret boligområde i Torreguadiaro med én bevogtet adgangsvej tilbyder denne rummelige villa en enestående mulighed for at skabe et karakterfuldt middelhavshjem på en af de mest eftertragtede kystbeliggenheder nær Sotogrande.

Ejendommen har en privilegeret beliggenhed i gåafstand fra Torreguadiaro-stranden og bymidten med restauranter, strandbarer, butikker, apotek og dagligdags service. Sotogrande marina og havn ligger cirka 1 km væk og kan nås via den attraktive træpromenade langs havet.

Villaen blev opført i 1979 og har bevaret sin tids generøse proportioner og arkitektoniske karakter, samtidig med at den giver rig mulighed for modernisering og personlig tilpasning. Med cirka 272 m² bebygget areal på en grund på 612 m² udgør ejendommen et fremragende grundlag for en stor familiebolig, feriebolig eller investeringsprojekt.

Rummelige og alsidige områder

Villaen er fordelt på to etager og har i øjeblikket seks soveværelser og tre badeværelser.

Stueetagen har en separat lejlighedslignende indretning med to soveværelser, et badeværelse, opholdsstue og køkken. Denne separate indretning giver stor fleksibilitet til indkvartering af gæster eller familiemedlemmer eller som selvstændig bolig.

Overetagen består af fire soveværelser, to badeværelser samt et stort opholds- og køkkenområde. Den dobbelte loftshøjde i den primære opholdsstue skaber en følelse af rummelighed og karakter, mens ejendommens højtliggende placering giver vidtrækkende udsigt mod Gibraltar og den nordafrikanske kyst.

Interiørerne rummer i øjeblikket en autentisk mulighed for forvandling. De eksisterende rum er store og velproportionerede, hvilket giver et fremragende udgangspunkt for en moderne renovering, samtidig med at ejendommens oprindelige karakter bevares.

Udendørsarealer med potentiale

Villaen ligger på en privat grund på 612 m², hvoraf cirka 450 m² udgør have. De nuværende udendørsarealer rummer et betydeligt potentiale for at skabe en anlagt middelhavshave, terrasser og et indbydende poolområde, forudsat at de nødvendige tilladelser opnås.

Kombinationen af haven, udsigten og nærheden til havet gør ejendommen særligt attraktiv for dem, der ønsker at skabe et personligt kystrefugium.

En privilegeret middelhavsomgivelse

Torreguadiaro er kendt for sin afslappede atmosfære og fremragende nærhed til Sotograndes faciliteter og livsstil. Stranden ligger kun få skridt væk, mens området byder på nogle af regionens bedste muligheder for golf, polo, sejlads, vandsport og middage ved havet.

De fremragende vejforbindelser via A-7 og AP-7 giver nem adgang til hele Costa del Sol, med Gibraltar cirka 20 minutter væk, Algeciras cirka 25 minutter væk og Málaga lufthavn cirka en times kørsel derfra.

En mulighed for at skabe noget enestående

Dette er en ejendom for købere, der værdsætter beliggenhed, plads og potentiale. I stedet for at købe en færdig villa giver denne bolig mulighed for at forvandle en eksisterende ejendom af betydelig størrelse til en individuelt tilpasset middelhavsbolig i en misundelsesværdig kystomgivelse.

Med sit generøse bebyggede areal, seks soveværelser, private have, panoramaudsigt og nærhed til stranden og Sotogrande marina repræsenterer den en enestående mulighed for renovering og langsigtet værdiforøgelse i Torreguadiaro.

En enestående mulighed for at skabe et helt personligt hjem kun få minutter fra Middelhavet.