Villa til salg i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

En rummelig kystvilla med panoramaudsigt, store udendørsarealer og et enestående potentiale, få minutter fra Middelhavet.

Beliggende i det veletablerede boligområde Torreguadiaro tilbyder denne rummelige villa en enestående mulighed for at skabe et særpræget middelhavshjem i en af de mest eftertragtede kystbeliggenheder nær Sotogrande.

Ejendommen har en privilegeret beliggenhed i gåafstand fra Torreguadiaro-stranden og bymidten med restauranter, chiringuitos, butikker, apotek og dagligdags service. Lystbådehavnen og havnen i Sotogrande ligger cirka 1 km væk og kan nås via den attraktive træpromenade langs havet.

Villaen blev opført i 1979 og har bevaret tidens generøse proportioner og arkitektoniske karakter, samtidig med at den byder på store muligheder for modernisering og personlig tilpasning. Med cirka 272 m² bebygget areal på en grund på 612 m² udgør ejendommen et fremragende udgangspunkt for en stor familiebolig, fritidsbolig eller investeringsprojekt.

Rummelig og alsidig planløsning

Villaen er fordelt på to etager og består i øjeblikket af seks soveværelser og tre badeværelser.

Stueetagen har en separat lejlighedslignende planløsning med to soveværelser, et badeværelse, stue og køkken. Denne selvstændige indretning giver stor fleksibilitet til gæster, den udvidede familie eller separat indkvartering.

Overetagen består af fire soveværelser, to badeværelser samt et stort stue- og køkkenområde. Den dobbelthøje loftshøjde i hovedrummet skaber en følelse af rummelighed og karakter, mens ejendommens høje beliggenhed giver uhindret udsigt mod Gibraltar og den nordafrikanske kyst.

Interiøret rummer i øjeblikket en autentisk mulighed for transformation. De eksisterende rum er store og velproportionerede og udgør et fremragende lærred for en moderne renovering, der samtidig bevarer ejendommens oprindelige karakter.

Udendørsarealer med potentiale

Villaen ligger på en privat grund på 612 m², herunder cirka 450 m² have. De eksisterende udendørsarealer rummer et betydeligt potentiale for at skabe en anlagt middelhavshave, terrasser og et attraktivt poolområde, under forudsætning af de nødvendige tilladelser.

Kombinationen af haven, udsigten og nærheden til havet gør ejendommen særligt attraktiv for dem, der ønsker at skabe et personligt kysttilflugtssted.

En privilegeret middelhavsomgivelse

Torreguadiaro er kendt for sin afslappede atmosfære og fremragende nærhed til Sotograndes serviceudbud og livsstil. Stranden ligger få minutters gang væk, mens området byder på nogle af regionens bedste muligheder for golf, polo, sejlads, vandsport og restauranter ved havet.

De fremragende vejforbindelser via A-7 og AP-7 giver nem adgang til resten af Costa del Sol; Gibraltar ligger cirka 20 minutter væk, Algeciras cirka 25 minutter væk, og Málaga lufthavn kan nås på cirka en times kørsel.

En mulighed for at skabe noget enestående

Dette er en ejendom for købere, der værdsætter beliggenhed, plads og potentiale. I stedet for at købe en færdig villa giver denne bolig mulighed for at omdanne en ejendom i generøs størrelse til en skræddersyet middelhavsbolig i en misundelsesværdig kystomgivelse.

Med sit store bebyggede areal, seks soveværelser, private have, panoramaudsigt og nærhed til stranden og Sotograndes lystbådehavn udgør den en særdeles attraktiv mulighed for renovering og langsigtet værdiforøgelse i Torreguadiaro.

En enestående mulighed for at skabe et helt unikt hjem få minutter fra Middelhavet.