Finca/Landehus til salg i Flix, Tarragona

Rustik ejendom med oliventræer og swimmingpool – Flix, Tarragona

Ejendom

Økologisk dyrket rustik ejendom med oliventræer og bolig. Samlet areal: 1,8 hektar (18.000 m²). Beplantning: Arbequina- og Ampeltre-oliventræer. Fælles vandingsanlæg til 0,16 €/m³. Bygning matrikelregistreret med betalt IBI. Sælges med møbler, generator og motorfræser. Klar til produktion og beboelse.

Beliggenhed og koordinater

Flix, Tarragona | Koordinater: 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Afstand til Flix: 4 km | God adgangsvej | Tilgængelig med almindeligt køretøj
Ribera d'Ebre-området | Roligt landbrugsområde

Service og transportforbindelser

Byen Flix 4 km væk: Alle nødvendige serviceydelser (CAP, supermarked, bar, butikker)
Jernbanestation på ruten Barcelona-Zaragoza: I Flix
Regional buslinje: Forbinder med nærliggende byer
Sejlbare Ebro-flod: Fremragende til fritidsfiskeri
Strandene ved Ebrodeltaet: 45 minutter i bil
Reus Lufthavn: 45 minutter i bil
Barcelona Lufthavn: 2 timer i bil

Bygning – 100 m² bebygget areal

Bolig i to etager. Matrikelregistreret. I god stand. Terrasse i hele bygningens bredde.

Første etage (50 m²):
- Spisestue-køkken med pejs
- Badeværelse med bruser
- Et værelse

Øverste etage (50 m²):
- Åbent rum, klar til indretning med 3 komplette værelser
- Fleksibelt og alsidigt

Derudover ved bygningen:
- Tilhørende opbevaringsrum
- Overdækket veranda
- Swimmingpool i god stand med medfølgende renseanlæg
- Grill med vask og vandtilslutning
- Metalskur: til hunde og høns

Jord og afgrøder

Samlet areal: 1,8 hektar (18.000 m²) dyrkbar jord.
Etableret beplantning: Arbequina- og Ampeltre-oliventræer. Produktionen er i gang.
Vand til vanding: Tilsluttet fælles system. Pris: 0,16 € pr. m³.
Adgang: Landbrugsvej i god stand.

Udstyr og infrastruktur

Swimmingpool i god stand med fungerende renseanlæg.
Grill med vask og adgang til vandtilslutning.
Metalskur til dyr (hunde og høns).
Overdækket veranda i tilknytning til huset.
Generator medfølger.
Stor motorfræser medfølger.
Møbler medfølger.
Alt er klar til at påbegynde landbrugsaktivitet og til øjeblikkelig indflytning.

Omgivelser og ressourcer

Ejendommen ligger i et roligt landbrugsområde i Ribera d'Ebre. Flix er en by med alle nødvendige serviceydelser. Ebro-floden er sejlbar i dette område og fremragende til fritidsfiskeri. Område med olivendyrkning og en stærk landbrugstradition. Tæt på strandene ved Ebrodeltaet. God forbindelse til større byer uden at miste den landlige karakter.

Værditilbud

Til landbrugsinvestoren: Ejendom i produktion med produktiv jord, etableret vanding, fungerende bolig og medfølgende maskiner. Etableret olivendyrkning. Omgående økonomisk afkast.

Til den landlige livsstil: Bolig med swimmingpool, terrasse og fritidsområder (grill). Praktisk base 4 km fra serviceydelser. Direkte adgang til natur og flod.

Til fritidsfiskeri: Tæt på den sejlbare Ebro. Område med fiskeritradition.

Komplet mulighed: Landbrug + bolig + fritid + maskiner klar til brug.

Stand og tilgængelighed

✓ Matrikelregistreret byggeri
✓ IBI betalt
✓ Fælles vandingsanlæg tilsluttet og i drift
✓ Olivenplantage i produktion
✓ Swimmingpool med fungerende renseanlæg
✓ Generator og motorfræser medfølger
✓ Møbler medfølger
✓ Sælges klar til øjeblikkelig indflytning

Pris

87.000 €