Villa til salg i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Villa Amber“ er til salg og er en moderne villa med seks soveværelser i boligområdet Ses Torres nær Ibiza by, beliggende på en grund på 416 m² med 307 m² bebygget areal. Ejendommen er udformet med fokus på naturligt lys, rummelige åbne planløsninger og en flydende forbindelse mellem inde- og udeliv. Den blev færdiggjort i 2023 og kombinerer raffineret moderne arkitektur med omfattende fritidsområder, herunder privat swimmingpool, privat biograf og tagterrasse med solterrasse, i et meget eftertragtet boligområde tæt på Jesús, Talamanca og Ibiza by.

Adgang, indgang og parkering

Villaen ligger i boligområdet Ses Torres med nem adgang til Jesús, Talamanca og Ibiza by. Ejendommen har privat parkering på grunden med plads til ét stort og ét mindre køretøj, hvortil der er adgang via en elektrisk port. Der er desuden mulighed for parkering på gaden lige foran ejendommen, som er forberedt til installation af en oplader til elbil. Indgangen omfatter en indglaset vinterterrasse, der er integreret i adgangsverandaen.

Indretning

Villaen er fordelt på tre etager og har en gennemtænkt planløsning med seks soveværelser og fem badeværelser samt rummelige opholdsarealer, indbyggede skabe og omhyggeligt udvalgte materialer i hele ejendommen.

Stueetagen (91 m²) er centreret omkring et rummeligt opholds- og spiseområde i åben plan med pejs, som naturligt flyder sammen med køkkenet og udearealerne. Køkkenet har en stor central ø, hårde hvidevarer i høj kvalitet og en porcelænsbordplade i stort format, suppleret af et porcelænsgulv på 100 x 100 cm, der fortsætter uden afbrydelser gennem de indendørs og udendørs områder. Et gæstetoilet fuldender denne etage. Udendørs har de primære opholdsområder direkte forbindelse til terrasserne, den overdækkede veranda og swimmingpoolen, hvilket understreger villaens indendørs-udendørs karakter.

Første sal (119 m²) er hovedsageligt indrettet som soveafdeling og har tre dobbeltværelser og et enkeltværelse. Det primære soveværelse har et rummeligt walk-in-closet og eget badeværelse med dobbelt håndvask og dobbelt bruser. Et andet dobbeltværelse har også eget badeværelse, mens det tredje dobbeltværelse og enkeltværelset deler et badeværelse med badekar. Alle villaens badeværelser er fuldt flisebelagte og udstyret med sanitetsprodukter og armaturer i høj kvalitet fra Noken by Porcelanosa.

Kælderen (97 m²) byder på yderligere opholdsarealer, gæsteindkvartering og fritidsfaciliteter og omfatter endnu en stue/spilleværelse, to dobbeltværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, samt et ekstra separat badeværelse. Denne etage har også et fuldt udstyret vaskerum og en privat biografsal med 14 siddepladser og et professionelt 7.1-lydsystem samt teknik- og opbevaringsområder.

Udendørsarealer

Udendørsarealerne er udformet som en naturlig forlængelse af interiøret med en stor terrasse, en middelhavshave og flere opholdsområder omkring den private swimmingpool. Saltvandspoolen er opvarmet og har et integreret jacuzzi til fem personer, hvilket skaber hyggelige rammer for udeliv en stor del af året. Som en fuldendelse af ejendommen er taget indrettet som et ekstra område til udeliv og underholdning med en rummelig solterrasse, udekøkken og en pergola på 25 m², der skaber private omgivelser til solbadning, gæster eller til at nyde aftensolen over Ibizas omkringliggende bakker.

Tekniske faciliteter

Ejendommen er udstyret med et aerotermisk klimaanlæg, der kombinerer Daikin VRV-aircondition med gulvvarme, suppleret af et Siber-system til luftfornyelse og integreret hjemmeautomatisering. De elektriske betjeningspaneler og Gira-kontakter i sort finish understøtter villaens moderne æstetik. Et integreret lydsystem dækker hele ejendommen med fem indendørs lydzoner, herunder en skjult Sonance-installation, samt yderligere to udendørs zoner. Solcellepaneler med en oplyst kapacitet på 6,4 kW bidrager til villaens energieffektivitet. Kablet højhastighedsinternet og Wi-Fi er tilgængeligt i hele villaen via fiberoptisk forbindelse. Ejendommen er tilsluttet det offentlige vand-, el- og kloaknet. Sikkerhedsfunktionerne omfatter et døgnovervåget alarmsystem og videoovervågning. Den minimalistiske sorte aluminiumssnedkeri fra Cortizo, kombineret med sikkerhedsglas med solafskærmning og sikkerhedsskodder på skydedørene, forbedrer både privatliv og beskyttelse, samtidig med at villaens rene og moderne arkitektoniske udtryk bevares.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Villaen er sydvendt og har en særdeles praktisk beliggenhed i Ses Torres, et veletableret boligområde, der grænser op til landsbyen Jesús og ligger tæt på Talamanca-stranden. S'Estanyol-stranden ligger også cirka fem minutter væk, mens Ibiza by kan nås på under ti minutter og lystbådehavnen Marina Botafoch på omkring otte minutter. Ibiza Lufthavn ligger cirka 15-20 minutter væk, og golfbanen ligger omkring 15 minutter fra ejendommen. Kvarteret kombinerer nærheden til restauranter og indkøbsmuligheder med et stadig mere familieorienteret miljø. Ses Torres har også et nyanlagt sportscenter med padelbaner og en ny legeplads, mens skoler, børnehaver og aktiviteter for børn findes inden for bekvem afstand. Fra stueetagen er udsigten rettet mod ejendommens egen swimmingpool og anlagte have, mens tagterrassens solterrasse har udsigt over Ibizas omkringliggende bakker og er et særligt attraktivt sted at nyde solnedgangen.

Ideel til

„Villa Amber“ er ideel for internationale købere, der søger en moderne bolig på Ibiza, som kombinerer privatliv og omfattende livsstilsfaciliteter med nærhed til øens vigtigste serviceydelser året rundt. Med seks soveværelser, private fritidsområder og en beliggenhed tæt på skoler, faciliteter for børn, strande, Jesús og Ibiza by er den særligt velegnet til familier, der søger en komfortabel helårs- eller sekundærbolig med ægte appel året rundt.