Villa til salg i Gavà, Barcelona

Byhus til salg i Gavà med erhvervslokale og gyldig erhvervstilladelse | Ved Ramblaen | Mulighed for udvidelse

Byhus til salg i Gavà, beliggende i et af byens mest eftertragtede og attraktive områder, ved Rambla de Gavà og få minutter fra alle faciliteter. Ejendommen har i øjeblikket to etager på cirka 60 m² hver og en meget fleksibel indretning, der kombinerer et erhvervslokale i stueetagen med en bolig på første sal.

Stueetage – Erhvervslokale med gyldig erhvervstilladelse
Stueetagen er indrettet som erhvervslokale og har en gyldig erhvervstilladelse, hvilket er en betydelig ekstra værdi for køberen. Lokalet kan anvendes til forskellige formål og giver mulighed for at fortsætte den nuværende aktivitet, starte et nyt fagligt eller kommercielt projekt eller undersøge andre anvendelsesmuligheder, altid i overensstemmelse med gældende regler og vilkår. Et erhvervslokale med gyldig erhvervstilladelse tilfører ejendommen et attraktivt investeringspotentiale og stor fleksibilitet.

Første sal – Bolig
Første sal på cirka 60 m² er indrettet som bolig og rummer forskellige muligheder alt efter køberens behov. Boligen kan renoveres og moderniseres, så der skabes et helt personligt hjem, der passer til de nye ejeres behov og ønsker. Ejendommen kan desuden udvides med en tredje etage, hvilket kan øge ejendommens anvendelsesmuligheder og potentiale, forudsat at gældende byplanregler og de nødvendige tilladelser overholdes. Den fremragende orientering giver et godt naturligt lysindfald og bidrager til behagelige og lyse rum.

En ejendom med mange muligheder
Kombinationen af et erhvervslokale i stueetagen med gyldig erhvervstilladelse og en bolig på første sal gør ejendommen særligt interessant for forskellige typer købere. Den kan være attraktiv både for dem, der ønsker at kombinere bolig med faglig eller kommerciel aktivitet i samme ejendom, og for investorer, der er interesserede i en ejendom med potentiale for ombygning og værdistigning.

En strategisk beliggenhed i Gavà
Ejendommen ligger ved Rambla de Gavà i et centralt, veletableret område med gode forbindelser og et bredt udvalg af service og faciliteter i nærheden. I kort afstand findes butikker, skoler, station, offentlig transport, restauranter og basale tjenester, så man kan nyde en høj livskvalitet og have alle nødvendige faciliteter lige ved hånden. Med sin beliggenhed, indretning, erhvervslokale med gyldig erhvervstilladelse, størrelse og mulighed for udvidelse er ejendommen en attraktiv mulighed i Gavà – især for dem, der søger en fleksibel ejendom med flere anvendelsesmuligheder.

Ideel til:
Investorer, der søger en ejendom med potentiale for værdistigning. Købere, der ønsker at kombinere bolig med faglig eller kommerciel aktivitet. Personer, der vil renovere boligen og skabe et personligt hjem. Erhvervsdrivende, der ønsker både erhvervslokale og bolig i samme ejendom. Købere, der er interesserede i at gennemføre et udvidelsesprojekt, forudsat at gældende byplanregler overholdes. Personer, der ønsker at bo i centrum af Gavà, ved Ramblaen og tæt på alle faciliteter.

En ejendom med mange muligheder i et af Gavàs mest veletablerede områder, der kombinerer bolig, erhvervslokale med gyldig erhvervstilladelse og potentiale for udvidelse. En mulighed, der er et besøg værd.