Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi præsenterer dig for denne fantastiske villa, som ligger på en unik placering, bygget ind i siden af en klippe og med udsigt over Las Ramblas Golf Course i det smukke Costa Blanca-område i Orihuela Costa, kun få minutter fra de dejlige strande. Villaen er officielt registreret som et 4-værelses hus og tilbyder en utrolig fleksibilitet med mulighed for op til 7 soveværelser, hvilket kan omfatte en separat lejlighed. Det vil ideelt passe til en familie eller til dem, der ønsker ekstra plads til gæster med separat indkvartering på underetagen, med en mulig udlejningsmulighed for golfspillere.

Villaen er designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden, bygget ind i klippesiden. Det er ikke kun malerisk, men hjælper også med at køle boligen ned i de varme sommermåneder, hvilket mindsker behovet for aircondition, og det giver ekstra varme i vintermånederne. Hvert rum byder på spektakulære udsigter til golfbanen og den omkringliggende beplantning. Villaen strækker sig over 3 etager plus et mezzaniniveau fra køkkenområdet.

Følg med, når vi går dig gennem hver etage, så du får en fuld forståelse af villaens unikke design og imponerende potentiale.

Garage - Workshop
Når du ankommer til ejendommen fra vejen, mødes du af en rummelig garage med ladestik til en elbil. Bagerst i garagen er der et værkstedsområde med egen, separat indgang, som giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen - øverste etage
Når du træder ind i villaen, mødes du af en central trappe, der forbinder alle tre hovedniveauer. Indgangspunktet ligger på øverste etage, hvor trappen fører ned gennem 2. etage og til sidst til stueetagen, hvor swimmingpoolen er placeret.

På øverste niveau, når du drejer til venstre fra entréen, kommer du ind i et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, som begge åbner ud til rummelige terrasser, perfekte til udendørs spisning og underholdning omkring det indbyggede BBQ-område. Fra køkkenet fører en trappe op til mezzaniniveauet, hvor du finder soveværelse 4, som i øjeblikket bruges som kontor. Området indeholder også et åbent rum, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i hovedgangen finder du et gæstetoilet samt et bryggers/utility-rum med installation til en vaskemaskine og et praktisk vaskeområde.

Den rummelige opholdsstue har åben pejs og direkte adgang til terrassen via store terrassedøre. Rummet er stort nok til at rumme en spiseplads, hvilket giver en spændende mulighed: den nuværende spisestue kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (muligvis soveværelse 5), så du får endnu mere fleksibilitet i hjemmets indretning.

Rummelig terrasse - øverste etage
Denne rummelige sydvendte terrasse er gennemtænkt inddelt i tre separate områder, perfekt både til underholdning og til daglig afslapning. Når du træder ud fra opholdsstuen, mødes du af et siddeområde, suppleret af en snoet trappe, der fører ned til hovedsoveværelset på underetagen.

I midten af terrassen ligger et dedikeret spiseområde under en pergola. Det tredje område har en indbygget BBQ, perfekt til at være vært for sammenkomster eller blot for at nyde de panoramiske udsigter over den frodige beplantning og golfbanen.

2. - midterste etage
Tilbage i opholdsstuen går vi ind i trappen og bevæger os ned til 2. etage, hvor du finder 3 soveværelser. Hovedsoveværelset har et walk-in dressingområde og et stort ensuite-badeværelse med et fuldt størrelse badekar og et stort walk-in bruseområde. Dette niveau har yderligere 2 dobbeltværelser med indbyggede garderobeskabe samt et badeværelse.

Stueetage - mulighed for gæstelejlighed
Nu går vi ned til stueetagen. Når du træder ind i et stort, åbent område, fortsætter du mod et lille køkkenområde og et separat badeværelse. Derudover er der en udvendig dør i siden, som fører til have- og poolområdet. Når du kommer tilbage igen, træder du ind i et andet åbent plan-område med en bar og terrassedøre, som igen fører ud til have- og poolområdet.

Hele dette område kan ombygges til at skabe en selvstændig lejlighed med et komplet køkken, 2 soveværelser (soveværelser 6 & 7) samt et opholdsrum. Ideelt til ekstra gæster eller som udlejning for golfspillere/feriegæster.

Swimmingpool-område - have
Denne villa har en smuk og velholdt swimmingpool, som ejeren fortæller os netop er blevet fuget/omfugtet på ny.

Haverne strækker sig ned til den øverste indgangsetage, ned til poolen og op på den anden side af huset ind i klipperne. Der er et særligt solbadeområde på den ene side af poolen og en spiseplads med pergola på den anden side.

Villaen har, selvom den ligger frit og har egen privat pool, også adgang til 5 andre fælles pools.

Specifikationer
Villaen er bygget fuldt lovligt med centralvarme med naturgas. Der er bagadgang på 2. etage til hele huset, under hver etage, til udbedringer, hvis det bliver nødvendigt for elinstallationer, VVS og mere. Villaen er fuldt airconditioneret. Ejeren oplyser os, at han har fået installeret en ny elektrisk dør til garagen.

Som boligejer på Las Ramblas Golf oplyser den nuværende ejer, at du får en 10% rabat i klubhuset samt yderligere rabat på golfbanen.