Virksomhed til salg i El Paraiso, Estepona, Málaga

Unik mulighed for investorer.

Fremragende investeringsmulighed i et af Esteponas områder med størst efterspørgsel på boliger og erhverv: Urb. El Pilar – El Paraíso. Ejendommen ligger på calle Sabinillas, midt i et boligområde og kun ét minut fra landevejen, og har en strategisk, rolig og støjfri beliggenhed, da den ligger i anden række.

Ejendommens vigtigste egenskaber

Grund på 2.133 m² til erhvervsformål.

Fuldt renoveret restaurant på 212 m².
Rummeligt og stort set åbent lokale med terrasser, indrettede adgangsforhold, installeret køkken og anlagte haveområder. Lokalet er klar til øjeblikkelig drift.

Godkendt grundprojekt til et erhvervscenter.
På den nordlige del af grunden planlægges opførelsen af 8 kontorer eller erhvervslokaler fordelt på 4 moduler, som hver er opdelt i to loft-enheder med stueetage, første sal og terrasse.
Designet prioriterer naturligt lys, åbne områder, sammenhængende overdækkede terrasser og haver, hvilket skaber et attraktivt og dynamisk miljø for de fremtidige virksomheder.

Stort rentabilitetspotentiale.

De to områder —restaurant + erhvervscenter— supplerer og styrker hinanden og imødekommer et reelt behov for serviceydelser i dette tætbefolkede boligområde.

Restauranten er klar til udlejning med en forventet lejeindtægt på 140.000 €/år, svarende til et afkast på 5,2 %.

Erhvervscenter: Når det er opført, vil det generere et meget højt yderligere afkast på grund af antallet af enheder og den strategiske beliggenhed.

De anslåede omkostninger til opførelsen af erhvervscentret er 1.000.000 €, hvis det udføres af det nuværende ejerselskab. Investoren har dog frihed til selv at stå for opførelsen eller anvende denne del af grunden til at udvide restaurantens haveområder, hvilket også vil øge det potentielle lejeafkast betydeligt.

En sikker investering med garanteret vækst.

Dette projekt tilbyder flere muligheder for afkast og ligger i et eksklusivt område med en stabil efterspørgsel året rundt. Ideelt for investorer, der søger sikkerhed, rentabilitet og et eksklusivt erhvervsprodukt.