Byggegrund til salg i Cancelada, Estepona, Málaga

Byggegrund til bolig- og erhvervsformål på Calle Revuelta, Cancelada– Nueva Milla de Oro, Cancelada (Estepona)
Fremragende investeringsmulighed på en bygrund beliggende i et af de områder på Costa del Sol med størst vækst og udviklingspotentiale: Nueva Milla de Oro, i Cancelada-området, Estepona. Ejendommen ligger privilegeret ved siden af hovedvejen N-340 i retning mod Estepona, hvilket giver fremragende synlighed og nem adgang.
Grunden ligger på et hjørne med adgang fra to gader, en egenskab der især værdsættes til både bolig- og erhvervsprojekter, da det giver større fleksibilitet i udformningen og udnyttelsen af pladsen.
På denne grund kan der opføres en stueetage, en første sal og en anden sal. Den nuværende ejer beholder de bebyggede kvadratmeter i stueetagen til to erhvervslokaler og afholder sin forholdsmæssige del af byggeomkostningerne, mens første og anden sal sælges og opføres for den nye ejers regning.
Planmæssigt har grunden:
- Primær anvendelse: boligformål, hvilket gør den til en fremragende mulighed for udvikling af boliger i et område med stadig større efterspørgsel.
- Supplerende anvendelser: uddannelse, kultur og sport.
- Tilladte anvendelser: hotel, kontorer, handel og restaurationsvirksomhed, hvilket giver investorer og projektudviklere en bred vifte af muligheder.
- Maksimal bebyggelsesprocent på 2,04 m2t/m2s, hvilket gør det muligt at udvikle et projekt med stort potentiale i et etableret område i konstant udvikling.
Beliggenheden er endnu en af grundens store fordele. Grunden ligger kun 5 minutters gang fra stranden, 5 minutters kørsel fra Estepona centrum og cirka 10 minutter fra Marbella, og befinder sig dermed strategisk mellem to af de vigtigste destinationer på Costa del Sol.
Området har desuden alle nødvendige dagligdagsfaciliteter, herunder store supermarkeder, apoteker, restauranter, fitnesscentre, offentlig transport og alle former for butikker, hvilket yderligere øger områdets værdi og komfort.
Kort sagt er dette en fremragende mulighed for at udvikle et bolig- eller erhvervsprojekt i et af de områder på Costa del Sol med størst vækstpotentiale, hvor beliggenhed, tilgængelighed og mange planmæssige muligheder går op i en højere enhed.