Finca/Landehus til salg i Javea / Xàbia, Alicante

Charmerende landhus i ét plan beliggende på en imponerende grund på cirka 17.000 m² i det rolige område La Lluca, tæt på Club de Golf de Jávea. Omgivet af åbent landskab og med smuk udsigt over Montgó tilbyder boligen privatliv, karakter og et betydeligt potentiale for købere, der ønsker at skabe en unik middelhavsejendom.

Huset har bevaret attraktive traditionelle arkitektoniske elementer såsom Jávea-sten og synlige træbjælker, der giver det en autentisk og indbydende karakter. Udenfor giver de store haver en vidunderlig følelse af rummelighed og forbindelse til det omkringliggende landskab med stort potentiale for at anlægge middelhavshaver, afslapningsområder og udendørs opholdsarealer.

Et særligt attraktivt element er det traditionelle, fritliggende sommerkøkken og den plantebevoksede pergola, som er ideel til at tilberede paella og modtage familie og venner.

Boligen er praktisk indrettet i ét plan. Den består af en rummelig glasindrammet stue-spisestue med pejs, et funktionelt køkken, tre soveværelser og et nyligt renoveret badeværelse. Selvom boligen kunne drage fordel af yderligere modernisering, giver dens oprindelige karakter og enkle planløsning et fremragende grundlag for en respektfuld renovering, der kombinerer Jáveas traditionelle arkitektur med moderne finish.

Et vigtigt kendetegn ved denne bolig er dens byplanmæssige klassificering. Ifølge de tilgængelige oplysninger er boligen klassificeret som planlagt udviklingsjord frem for almindelig landbrugsjord eller fuldt udbygget byzone. Generelt betyder det, at grunden indgår i et område, der er udlagt til en mulig fremtidig byudvikling, selvom en sådan udvikling afhænger af de relevante planlægnings-, programmerings- og infrastrukturprocedurer og ikke bør betragtes som garanteret.

I henhold til gældende byplanbestemmelser kan den nuværende bolig ikke udvides. Købere bør derfor vurdere boligen ud fra den nuværende planløsning. Vi forstår, at det muligvis vil være tilladt at installere en fritstående pool, med forbehold for bekræftelse af de gældende kommunale bestemmelser.

Den byplanmæssige klassificering kan dog være interessant på lang sigt: Hvis området urbaniseres i overensstemmelse med fremtidige byplanbestemmelser, kan grunden opnå en yderligere værdi. Enhver køber bør indhente uafhængig byplanmæssig rådgivning om tidspunktet, betingelserne og konsekvenserne af en sådan udvikling.

Beliggende tæt på Club de Golf de Jávea og i kort køreafstand fra Jávea, Benitachell og deres strande, skoler, restauranter og daglige servicefaciliteter kombinerer boligen rolige landlige omgivelser med nem adgang til kysten.

Dette er en attraktiv mulighed for købere, der søger en charmerende bolig med en stor grund, privatliv og udsigt, enten som permanent landbolig eller som et renoveringsprojekt med et interessant langsigtet byplanmæssigt potentiale.