Lejlighed til salg i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Det er en fornøjelse at præsentere dette erhvervslokale i stueetagen på Carrer Rossiñol i Santa Catalina, et af Palmas områder med mest personlighed og størst efterspørgsel. Ejendommen har egen indgang fra offentlig vej og ligger i en bygning opført i 2009. Ifølge Matrikelregistret har den 205 m² bebygget areal, mens den i ejendomsregistret er registreret med et samlet bebygget areal på 188,76 m², fordelt på 154,64 m² i stueetagen og 34,12 m² i kælderetagen. Ejendommen sælges med byplanlægningsdokumentation og et forslag til omdannelse til bolig. Santa Catalina ligger tæt på det historiske centrum, Paseo Marítimo og havnen i Palma og er desuden kendt for sit store udvalg af restauranter, caféer, markeder og butikker – alt sammen i et fuldt etableret område med fremragende forbindelser.

Ejendommen fremstår i øjeblikket som et helt åbent lokale, der skal renoveres, og udgør et særdeles interessant udgangspunkt for udviklingen af et skræddersyet boligprojekt. Det udarbejdede forslag omfatter en planløsning, der er udformet med henblik på at udnytte etagens rummelighed og forbindelsen til den private gårdhave bedst muligt, så der skabes en moderne bolig, hvor opholds- og soveområderne er tydeligt adskilt. Den separate indgang fra gaden giver desuden et særligt attraktivt privatliv i forbindelse med den fremtidige boligudnyttelse.

Projektet satser på arkitektur med rene linjer, varme materialer og en direkte forbindelse mellem de indvendige og udvendige områder. Forslaget omfatter store glaspartier, beplantning og en afdæmpet middelhavsinspireret æstetik med fokus på at styrke tilstrømningen af naturligt lys og følelsen af rumlig sammenhæng. Ejendommen kræver i øjeblikket en totalrenovering, hvilket giver mulighed for at tilpasse finish, installationer og planløsning til det endelige boligprojekt.

En af ejendommens største attraktioner er netop dens omdannelsespotentiale. Projektet foreslår en eksklusiv bolig i Santa Catalina, hvor den eksisterende plads og den indvendige gårdhave udnyttes som centrale elementer. Ejendommen er i øjeblikket registreret som erhvervslokale, og ændringen af anvendelsen skal derfor følge den relevante administrative og tekniske procedure; den fremlagte byplanlægningsdokumentation vedrører ejendommen beliggende på Carrer Rossiñol 15(A), stueetagen.

En særdeles interessant ejendom for dem, der ønsker at udvikle en bolig med et nyt koncept i et af Palmas mest karakteristiske kvarterer, samt for investorer, der ser potentiale i at omdanne et erhvervslokale til et individuelt boligprojekt.