Villa til salg i Ayamonte, Huelva

Imponerende boligvilla i Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Eksklusiv ejendom til salg i golfkomplekset Costa Esuri, opført i 2010/11 med materialer af høj kvalitet og solid konstruktion.

Den kombinerer turistlicens, to selvstændige lejligheder, nyere byggeri, umiddelbar nærhed til Algarve og et enestående udlejningspotentiale, hvilket gør den til en sjælden mulighed for en krævende køber eller investor.

Boligen har et bebygget areal på 219 m2 samt en kælder på 66 m2 på en rummelig, sydvendt grund på 1.105 m2 beliggende ved golfbane 2.

Hovedbygningen er indrettet med:
• Rummelig stue på 30 m2 med gaspejs (naturgas)
• Åbent køkken på 14,1 m2
• To soveværelser med eget badeværelse (henholdsvis 14,5 m2 og 15,6 m2)
• Soveværelse
• Gæstetoilet (2,8 m2)
• Stor, delvist overdækket solterrasse på 41 m2

Alle rum har aircondition. Det varme vand leveres via solpaneler.

Ejendommen omfatter desuden to selvstændige lejligheder på hver 66 m2, perfekte til gæster eller udlejning:
• Stue med åbent køkken og gaspejs
• Soveværelse
• Badeværelse
• Privat udendørs terrasse

Udendørsarealer:
• Privat have med automatisk vanding
• Swimmingpool på 2,9 x 7,9 m med udendørs bruser
• Overdækket grillområde
• Solterrasse med klinkebelægning
• Overdækket parkering til 2 biler
• Perimetermur på 1,80 m i højden

Fremragende beliggenhed: kun 300 meter fra supermarked, apotek og fiskehandler samt 3 km fra frakørslen til motorvejen Ayamonte Norte (frakørsel 131).

Som yderligere information er alle boligens rum indbyrdes forbundet, så huset kan anvendes som enfamiliebolig. Boligen har en gyldig turistlicens, hvilket muliggør øjeblikkelig udlejning til kortvarige ophold.

Det er en væsentlig fordel i regionen, hvor tilladelserne er begrænsede og meget efterspurgte.

Denne licens øger ejendommens værdi og åbner mulighed for et attraktivt afkast fra første dag.

Nyligt udførte vedligeholdelsesarbejder (afsluttet i 2025):

1. Fuld udvendig maling af huset og murene;
2. Fjernelse af mos og rengøring af taget;
3. Ny epoxyfugning i swimmingpoolen;
4. Ny grill med bordplade i marmor;
5. Ny motor til den elektriske port;
6. Nyt amerikansk køleskab i hovedkøkkenet;
7. Installation af en separat vandmåler til græsplænen og haverne.