Lejlighed til salg i Málaga by, Málaga

Bolig på femte sal i en tidstypisk bygning fra 1954 på Avenida de Manuel Agustín Heredia, vejen der adskiller Ensanche Centro fra havnen i Málaga. Boligen har 118 m² bebygget areal —138 m² inklusive fællesarealer; 114 m² boligareal ifølge energimærkningen— i en ejendom med otte etager og elevator. Den er totalrenoveret, men har bevaret den loftshøjde, der kendetegner Málagas arkitektur fra midten af århundredet.

Historie

Ensanche Heredia er Málagas eneste egentlige byudvidelse: et trekantet område, der blev indvundet fra havet i det 19. århundrede i forbindelse med havneudvidelsen og planlagt efter Daniel Rubios byudvidelsesplan. Bygningen er fra 1954, hvor blandt andet Casa Sindical og Palacio de Justicia blev opført her. Siden begyndelsen af det 21. århundrede har området huset Soho eller Barrio de las Artes, et lokalt initiativ, der senere blev støttet af Plan Director del Barrio de las Artes (2011-2014), som medførte gågader, urban kunst og CAC Málaga. Arkitekt: [Manglende oplysninger].

Udendørsarealer

Dette er ikke en bolig med terrasse eller have, men en urban lejlighed højt oppe: Ud mod omgivelserne byder den på udsigt over byen fra femte sal på en bred avenida, hvor bebyggelsen overfor ikke lukker perspektivet.

Indendørs

Renoveringen har givet boligen en moderne planløsning: åbent køkken integreret med opholds- og spisestue, så det primære rum fungerer som ét sammenhængende område. En indretning, der både egner sig til hverdagen for to personer og til et langt middagsbord med gæster. Loftshøjden, som er usædvanlig i nybyggeri, hjælper lyset med at trænge langt ind i boligen. Soveafdelingen er adskilt fra opholdsområdet med indbyggede skabe og to badeværelser, så gæster kan indkvarteres uden at forstyrre hverdagen. Uden udendørsarealer, der skal vedligeholdes, og med elevator er boligen nem at lukke af i længere perioder.

Kvalitet

Totalrenovering: termoruder, fornyet snedkerarbejde, udstyret køkken, aircondition og alarm. Energimærkningen fra maj 2024 giver energiklasse D for forbrug af ikke-vedvarende primærenergi (62,43 kWh/m² år) og for emissioner (14,19 kgCO2/m² år), med kølebehov i klasse C. Smart home-teknologi, aerotermi og gulvvarme: [Manglende oplysninger].

Livsstil

At bo her betyder, at man ikke er afhængig af bilen. Det historiske centrum, Calle Larios, katedralen og Teatro Romano ligger i gåafstand; Muelle Uno og byens strande ligger få minutter væk. By- og regional transport findes lige uden for døren: stationen Muelle Heredia ligger cirka 255 meter væk.

Hvem vil forelske sig i denne bolig?

Denne bolig vil især appellere til dem, der søger permanent bolig i centrum af Málaga og foretrækker en karakterfuld bygning frem for nybyggeri; til erhvervsaktive, der arbejder hjemmefra og ønsker en indflytningsklar bolig, hvor alt kan nås til fods; til familier med børn på internationale skoler; til købere af en sekundær bolig, der kun benyttes periodisk, takket være muligheden for nemt at lukke en lejlighed uden udendørsarealer, der skal vedligeholdes; samt til dem, der betragter beliggenheden som en del af deres formue, med marinaen San Andrés og det kommende Auditorio de la Música, der vil forvandle den vestlige havnefront.