Lejlighed til salg i Binissalem, Mallorca

Byggegrund i landzone til salg mellem Binissalem og Biniali.
Denne byggegrund i landzone ligger mellem Binissalem og Biniali, på nordsiden af Camí de Muro, i et meget eftertragtet landligt område.

Grunden har et samlet areal på cirka 26.669 m² og god vejadgang, hvilket principielt gør den egnet til opførelse af en rummelig fritliggende enfamiliebolig på landet, under forudsætning af de relevante byplanmæssige tilladelser og licenser.

Beliggenheden giver nem adgang til både Binissalem og Biniali samt gode vejforbindelser mod nord og syd på Mallorca, herunder Palma de Mallorca og lufthavnen.

Grunden er overvejende flad, hvilket er ideelt til byggeri, og har attraktive udsigter over bjergene og de omkringliggende vinmarker, som er karakteristiske for vinområdet omkring Binissalem.

Ejendommen har en registreret, ikke-asfalteret adgangsvej, der udgår fra en mindre landevej mellem de to landsbyer. Midtvejs langs ejendommens grænse findes desuden en mindre landbrugsbygning på cirka 20 m², som er typisk for områdets grunde, der traditionelt har været anvendt til dyrkning af mandeltræer. Selvom den ikke fremgår af ejendommens tinglyste oplysninger, er dens placering ideel som indgang og giver mulighed for at anvende denne lille traditionelle bygning til sekundære installationer for en bolig placeret centralt på grunden.

Der er eltilslutninger tæt på grundens grænser. Lavspændingsledningerne, der forsyner naboejendommene, føres via de typiske træmaster, som kendetegner Mallorcas landlige landskab, uden at nogen af dem krydser grunden. Grunden har desuden tilstrækkeligt areal til, at køberen kan undersøge muligheden for at søge om tilladelse til en privat brønd, der kan forsyne den fremtidige bolig med vand, med forbehold for godkendelse fra den kompetente vandmyndighed.

Grundens klassifikation overstiger med god margin minimumsarealet på 14.200 m², der kræves for at ansøge om opførelse af en fritliggende enfamiliebolig. Efter godkendelse af det arkitektoniske projekt og opnåelse af den relevante byggetilladelse giver grunden mulighed for opførelse af en rummelig bolig på landet — med et realistisk design på cirka 250-300 m² — suppleret med terrasser og en swimmingpool med et vandspejl på op til cirka 35 m². Grunden sælges uden byggetilladelse og uden godkendt byggeprojekt. Potentielle købere bør derfor bekræfte den nøjagtige byggeret, kravene til placering samt de betingelser, der gælder for ethvert byggeprojekt, hos Binissalems kommune og deres egen arkitekt, inden købet gennemføres.

Detaljer om den nøjagtige beliggenhed fås efter anmodning.