Erhverv til salg i Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Til salg (eller til leje): spektakulær fritliggende bygning med moderne, alsidig og fuldt tilpasset infrastruktur på en fremragende beliggenhed i Telde. Med over 1.500 m² bebygget areal fordelt på 4 etager udmærker denne ejendom sig ved fuld tilgængelighed, store udendørsarealer og høj energieffektivitet takket være solcelleanlægget. På grund af bygningens konstruktion, indretning og udstyr er den den ideelle ramme for: • Uddannelsescentre, akademier eller værksteder. • Dagcentre for ældre eller personer med særlige behov. • Lægeklinikker, rehabiliteringscentre eller fysioterapiklinikker. • Virksomheders hovedsæder, repræsentative kontorer eller coworking-områder. • Sociale og kulturelle centre, biblioteker eller NGO-kontorer. • Centre for let logistik med showroomområde.

Fordeling pr. etage:
• Halvkælder (306,15 m²): Rummer en stor garage, toilet, rum til brandpumpeanlæg og direkte adgang til en stor udendørs gårdhave. • Etage 1 (329,48 m²): Reception, der er ideel til adgangskontrol, 4 store selvstændige lokaler, 2 lagerrum, 3 fælles toiletter og 1 fuldt tilgængeligt toilet for personer med nedsat mobilitet (P.M.R.). • Etage 2 (329,48 m²): Har 5 alsidige lokaler, et komplet køkken med spisekammer og 5 toiletter. • Etage 3 – tagterrasse (298,77 m²): Imponerende tagterrasse, der kan benyttes, og som kombinerer et lokale med toilet samt et fremragende udendørs rekreativt område eller terrasse.

Udendørsarealer og tilgængelighed (308,76 m² i alt): Bygningen er designet efter strenge kriterier for tilgængelighed og udendørs ophold: • Kontinuerlig udvendig rampe, der giver tilgængelig forbindelse fra halvkælderen til etage 2 (155,52 m²). • Udendørs gårdhave i halvkælderen, der er ideel som legeareal, hvileområde eller til udendørs workshops (144,04 m²). • Udvendig trappe, der forbinder etage 2 og etage 3.

Fremhævede egenskaber:
• Bæredygtighed: Udstyret med 24 solcellepaneler installeret på taget, hvilket sikrer en markant besparelse på elregningen og et miljøvenligt fokus. • Sikkerhed: Eget brandpumpeanlæg og installation. • Lys og rummelighed: Bygning med fremragende naturligt lys, moderne facade og åben bagside mod de udendørs gårdhaver. • Førsteklasses indvendige forbindelser via trapper af højstyrkegranit og gelændere i rustfrit stål. Gå ikke glip af denne investeringsmulighed!