Erhverv til salg i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Erhvervsejendom med afkast og stort udviklingspotentiale i Fuengirola

En fremragende investeringsmulighed på en strategisk beliggenhed i Fuengirola, midt på Avenida de Acapulco, med hjørneplacering, stor synlighed og flere adgangsveje.

Ejendommen har et matrikulært areal på 516 m² og kombinerer et øjeblikkeligt afkast med et betydeligt fremtidigt udviklingspotentiale.

Hovedområdet på cirka 400 m² er i øjeblikket udlejet og fungerer som fitnesscenter, med cirka fire år tilbage af lejekontrakten. Det giver køberen mulighed for at begynde at opnå indtægter fra første dag gennem en allerede etableret aktivitet i ejendommen.

Bagtil findes et selvstændigt område på over 140 m², der i øjeblikket anvendes som lager, med badeværelse og egen adgang fra den bagvedliggende gade. Det blev tidligere anvendt som garage og er nu ledigt.

Dette område byder på mange anvendelses- eller udlejningsmuligheder: lager, værksted, atelier, showroom, specialbutik, vinkælder, distributionscenter eller andre aktiviteter, der er forenelige med gældende regler, og gør det muligt at skabe en anden indtægtskilde.

En af ejendommens største attraktioner er det store byudviklingspotentiale. Ifølge en gennemførlighedsundersøgelse udført af en arkitekt ligger grunden inden for UAS-zonebestemmelserne og har et teoretisk bebyggelsesareal på 516 m² etageareal på de øvre etager med en maksimal bebyggelsesprocent på 50 %.

Undersøgelsen foreslår som en mulig udviklingsmulighed opførelse af op til tre rækkehuse fordelt på kælderetage, stueetage og øverste etage samt solterrasse og gårdhave.

En særligt interessant ejendom for investorer, der søger:

Øjeblikkeligt afkast gennem det aktuelt udlejede fitnesscenter.
Mulighed for en anden indtægt fra det ledige bagområde.
Fritliggende ejendom på en hjørnegrund med flere adgangsveje.
Forskellige muligheder for erhvervsmæssig anvendelse.
Mulighed for fremtidig udvidelse eller boligudvikling.
En formueinvestering i et etableret område i Fuengirola.

En sjælden mulighed på grund af den fremragende kombination af beliggenhed, aktuelt afkast, kommerciel fleksibilitet og byudviklingspotentiale.

Salgspris: 729.000 €.