Virksomhed til salg i Vera, Almería

Fritliggende bygning på 122 m² i to etager på egen hjørnegrund på 200 m². Åbent indvendigt, færdiggjort udvendigt, med potentiale for lovlig turistudlejning i henhold til en kompatibilitetsattest, som afventes.

Det, der gør denne ejendom særlig, er, at den kan kvalificere sig som turistlejlighedskompleks.

Den opfylder krav, som næsten ingen ejendomme opfylder:
Denne kategori kræver egen indgang, fællesarealer til eksklusiv brug og én eneste driftsansvarlig ejer. Her er alle tre forhold naturligt opfyldt: Det er en fritliggende bygning med egen matrikulær ejendom og én ejer. Der er ingen ejerforening, der skal give tilladelse, og ingen naboer, der skal overbevises. På grund af sin udformning vil den passe ind i gruppen bygninger/komplekser, som er den eneste kategori, der kan kvalificere sig til de højere klassifikationer i Andalusien.

Vedtægterne tillader, at den tilpasses uden andres tilladelse. De kan udvide og ombygge deres enhed uden samtykke fra de øvrige ejere i komplekset, så intet hindrer tilpasningen af bygningen til den anvendelse, de beslutter.

Der er 78 m² uudnyttet bebyggelsesmulighed tilbage. Grunden tillader 1 m² bebyggelse pr. m² grundareal. Der er opført 122 m² på en grund på 200 m², hvilket efterlader cirka 78 m² etageareal, der kan opføres. Mulighed for at vokse uden at købe mere jord.

Helt åbent råhus indvendigt. Hvidt pudset ydre samt hvidlakerede døre og vinduer. 2 frie etager, der kan indrettes efter eget projekt, samt adgang til et ikke-gangbart tag, hjørne med to facader og mulighed for adgang fra to sider.

Der foreligger kommunal administrativ tilladelse. Vi er desuden i gang med at indhente den byplanmæssige rapport, der dokumenterer, at den turistmæssige anvendelse er mulig, og den leveres sammen med handlen.

Beliggenhed med reel turistisk efterspørgsel hele året. I udkanten af Vera Pueblo med direkte vejtilkørsel og egen parkering. 10 minutter fra: Vera Playa, Mojácar og golfbanen Valle del Este. Komplet serviceudbud få minutter væk: supermarkeder, tankstation, sundhedscenter, skoler, banker og øvrige servicefaciliteter.

Mulighed for at købe hele bygningen: 244 m² bebygget areal på en grund på 440 m². Pris oplyses ved forespørgsel.