Villa til salg i Chullera, Manilva, Málaga

Nybyggeri: Priser fra 1,400,000 € til 1,400,000 €. [Soveværelser: 4 - 4] [Badeværelser: 4 - 4] [Bebygget areal: 220.00 m2 - 220.00 m2]

Eksklusive luksusvillaer
10 skræddersyede nøglefærdige boliger med havudsigt | Mellem Estepona & Sotogrande

1. Vision og harmoni med nabolaget
Hvad er den egentlige værdi af en ekstraordinær arkitekttegnet villa, hvis naboejendommene mangler stil, privatliv og vision?

Dette projekt er en eksklusiv enklave med kun 10 sydvendte luksusvillaer i de fredelige, veletablerede omgivelser i La Paloma de Manilva.
Projektet er udtænkt som et prestigefyldt privat boligområde og afviser fuldstændigt generiske boligområder, der er skabt efter samme skabelon.
Hver bolig er et individuelt skræddersyet arkitektonisk mesterværk, der deler et raffineret, moderne designsprog, som sikrer æstetisk beskyttelse, privatliv og varig prestige blandt ligesindede ejere.

Projektet er udtænkt af en erfaren schweizisk udvikler og designet af den internationalt anerkendte arkitekt Daniel Martín Ferrero. Det forener schweizisk præcisionsteknik med ubesværet middelhavsliv inde og ude.

2. Intelligent arkitektur og rumlig volumen
Arkitekturen fokuserer på intelligent optimering af volumen og et flydende livsforløb frem for unødvendige, tomme kvadratmeter:

Loft til kip: Den dramatiske vertikale volumen i boligens centrale opholdsrum maksimerer det naturlige dagslys og skaber en forfriskende følelse af rummelighed i hele hjemmet.

Skulpturel integration af køkken og trappe: Det specialdesignede køkken integrerer den svævende arkitektoniske trappe sømløst, åbner visuelt stueetagen og forstørrer opholdsområdet.

Sømløst liv inde og ude samt skydedøre: Stueetagens saloner går på ét plant

niveau over i overdækkede spiseterrasser, den private pool (10x4 m) og anlagte plæner.

I de førende boligindretninger glider ekspansive 8 meter brede glasfacader helt ind i skjulte væglommer.

Over 90 % flade, anvendelige havearealer: Hævede plateaugrunde (800–867 m2) eliminerer stejle stigninger og giver usædvanligt store, plane plæner med åben udsigt over Middelhavet direkte fra haven og poolområdet.

Udendørsliv i tre niveauer (over 200 m2 terrasser): Overdækket haveterrasse i stueetagen på ca. 40 m2, soveværelsesbalkon på første sal på ca. 60 m2 og panoramisk tagterrasse på ca. 100 m2 med privat opholdsområde.

3. Fordelen ved Porcelanosa: Adgang til VIP-showrooms verden over
For at sikre en uovertruffen byggekvalitet, økonomisk tryghed og personlig komfort har dette projekt et officielt partnerskab med den verdensberømte luksusproducent Porcelanosa:

Eksklusive, udviklerkoordinerede VIP-showroomkonsultationer: Købere behøver ikke vælge fra digitale kataloger.
I direkte koordinering med udvikleren arrangeres private konsultationer i ethvert Porcelanosa-flagskibsshowroom i større globale designhovedstæder (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan osv.) eller gennem virksomhedens globale distributionsnetværk.
Du kan røre ved, opleve og vælge førsteklasses fliser, badeværelser, køkkener og overflader med dedikeret VIP-rådgivning.

Skræddersyede opgraderinger med fuld prisgennemsigtighed: Fuld frihed til at personliggøre materialer, teksturer og armaturer med klare og gennemsigtige prisjusteringer (tillæg for opgradering eller fradragskredit baseret på valget).

Tidsbegrænset mulighed for personlig tilpasning: Showvillaen (Plot 138) er allerede under opførelse.
En tidlig reservation giver dig mulighed for at personliggøre de indvendige overflader, før udviklerens forinstallationer færdiggøres.

4. Dimensioner, showvilla (Plot 138) og muligheder for personlig tilpasning
Indvendigt boligareal: Showvillaen (Plot 138 — €1,400,000) har ca. 220 m2 raffineret indvendigt boligareal fordelt på 2 etager med 4 soveværelser og 3 til 4 badeværelser.
De resterende 9 skræddersyede grunde tilbyder 3 til 6 soveværelser, fuldt tilpasset kundens ønsker.

Udendørs terrasser og privat pool: Over 200 m2 udendørs opholdsarealer fordelt på terrassen i stueetagen, balkonen på første sal og den 100 m2 store tagterrasse samt en privat swimmingpool på 40 m2 (10x4 m).

Nedre niveau (kælder og garage): Showvillaen (Plot 138) har et fast nedre niveau på ca. 100 m2, der er indrettet til lukket garage, teknisk rum og opbevaring.

På de resterende 9 skræddersyede grunde kan det nedre niveau udvides med +100 m2 til +200 m2 (i alt 200–300 m2 nedre niveau) for at rumme en privat biograf, et fitnesscenter, en vinkælder eller et wellness-spa ved siden af garagen.

5. Faseopdelt prisstrategi: Indbygget værdi ved tidligt køb
Den aktuelle markedsværdi for nybyggede, fritliggende villaer med havudsigt i denne korridor ligger mellem €1.65M og €1.95M+.
Lanceringen af de første boliger fra €1,400,000 er en bevidst og velovervejet kommerciel strategi baseret på et klart princip: Tid er værdi.

Konkurrencedygtig positionering i den tidlige fase: Ved at prissætte attraktivt under de gældende regionale sammenlignelige priser fremskynder vi reservationerne og effektiviserer projektets gennemførelse.

Hurtig færdiggørelse af enklaven: Vores prioritet er at færdiggøre hele boligområdet med 10 villaer problemfrit og hurtigt, så alle beboere kan nyde deres private fristed i fuldstændig fred og ro uden langvarigt byggeri i nabolaget.

Gennemsigtig faseopdelt frigivelse (+€50,000 pr. salg): Grundpriserne hæves med €50,000 efter hver efterfølgende handel og nærmer sig gradvist det forventede markedsniveau på €1,700,000, efterhånden som tilgængeligheden mindskes.

6. Tidsplan og nøglefærdig overdragelse

Plot 138 (showvilla / flagskib): Byggetilladelsen er udstedt, og det strukturelle arbejde skrider frem.
Nøglefærdig overdragelse forventes i begyndelsen af 2027.

De resterende 9 grunde: Fremskyndet nøglefærdig levering inden for 15–17 måneder fra reservationen (ca. 2 måneder til arkitektonisk tilpasning, 3 måneder til kommunal godkendelse af byggetilladelsen og 12 måneders byggeri).

7. Førsteklasses beliggenhed og forbindelser

Strand: 3 minutters kørsel / 20 minutters gang
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutter
Sotogrande Marina, Polo og International School: 16 minutter
Estepona centrum: 21 minutter
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutter
Málaga International Airport: 66 minutter