Studio til salg i Rojales, Alicante

Denne betydelige fritliggende villa tilbyder ca. 214 m² boligareal fordelt på tre etager og kombinerer rummelige familieboliger med fleksible ekstra opholdsområder. Den ligger i et roligt boligområde i Rojales, tæt på bymidten og lokale servicefaciliteter, og egner sig derfor godt til helårsbeboelse, ferieophold eller en familie på flere generationer.

Udendørsarealerne er indrettet til et ubesværet middelhavsliv med indhegnet parkering på egen grund, flere terrasseområder og en privat swimmingpool med integreret siddeområde. Poolterrassen er et behageligt sted til udendørs spisning, selskabelighed og afslapning i solen.

Indeholder boligens primære opholdsetage et lyst køkken- og spiseområde i åben plan med direkte adgang til poolområdet. Det skaber en praktisk forbindelse mellem inde- og udearealerne, særligt i de varmere måneder. Et overdækket bryggersområde giver ekstra bordplads og opbevaringsplads, mens et yderligere sideområde er blevet lukket med foldegardiner i glas, hvilket tilføjer endnu et nyttigt helårsrum. Denne etage har også et rummeligt dobbeltværelse og et renoveret brusebad, hvilket giver praktisk indkvartering uden behov for at benytte trapperne.

Et af villaens vigtigste kendetegn er den omfattende ombyggede underetage på ca. 100 m². Den anvendes i øjeblikket som en rummelig ekstra opholdsstue og giver fremragende fleksibilitet; den kan indrettes som biografrum, spillerum, fitnessrum, kontor, gæstesuite eller et selvstændigt familieområde. Den nederste etage omfatter også yderligere to soveværelser, hvoraf det ene har indbyggede garderobeskabe, samt et moderne badeværelse og ekstra opbevaringsplads. Den har sit eget separate elektriske varmtvandsanlæg.

På øverste etage findes to velproportionerede soveværelser, begge med indbyggede garderobeskabe, private brusebade og adgang til en udendørs terrasse. Med forbehold for de relevante tilladelser kan der muligvis også etableres adgang til et solarium på taget.

Der er nøje taget højde for komfort i hele boligen. Aircondition og opvarmning kan styres separat på hver etage, mens alle udvendige vinduer og døre er udstyret med elektriske persienner. Hovedhuset forsynes af et effektivt elektrisk varmtvandsbeholdersystem, mens underetagen har et separat system. Ejendommen har energimærke B for forbrug og A for udledning.

Ydervæggene er desuden behandlet med en holdbar struktureret belægning, der er designet til at eliminere behovet for genmaling i ti år. Der er ca. otte et halvt år tilbage af den overdragelige garanti.

Villaen sælges møbleret, selv om ejerne muligvis beholder et mindre antal personlige genstande. Med fem soveværelser, fire badeværelser, privat swimmingpool og en usædvanligt rummelig ombygget underetage er dette en yderst alsidig bolig, der tilbyder betydeligt mere plads end det, man typisk finder i dette område.