Erhverv til salg i Fenals, Lloret de Mar, Girona

Til salg: erhvervslokale på 100 m² med en privat terrasse på 90 m² beliggende i området Fenals, Lloret de Mar. Ejendommen ligger på anden række fra havet, kun et minuts gang fra stranden. Beliggenheden i et turistområde med stor gennemgangstrafik gør den attraktiv både til etablering af egen virksomhed og som investering.

Tidligere var der restaurant i lokalet. Det har udsugning til røg og os, hvilket gør det særligt interessant til åbning af restaurant, bar, café eller anden restaurationsvirksomhed, altid med forbehold for indhentning af de nødvendige licenser og tilladelser.

Lokalet sælges i sin nuværende stand. Ejeren påbegyndte opdelingen med henblik på at ansøge om ændring af anvendelsen fra erhverv til bolig og skabe to selvstændige lejligheder på cirka 45 m² hver. Projektet omfattede to boliger med ét soveværelse, hver med egen indgang. Arbejdet og ændringen af anvendelsen er ikke afsluttet og skal derfor færdiggøres og godkendes i henhold til gældende regler.

Den kommende ejer kan fortsætte projektet og færdiggøre de to selvstændige lejligheder eller fjerne de udførte opdelinger og genskabe et stort, åbent erhvervsareal. I sidstnævnte tilfælde vil lokalet have en bred facade med to store adgangsåbninger. Ejeren er også indstillet på at overveje salg af den ene af de to dele, forudsat at dette er juridisk og teknisk muligt.

Ejendommen kan anvendes til restaurant, bar, café, kontor, butik, salon, studie eller anden aktivitet, der er forenelig med en beboelsesejendom. I henhold til ejerforeningens regler er aktiviteter, der medfører stærke lugte, støj eller andre gener for naboerne, ikke tilladt, såsom et autoværksted eller industriel virksomhed. Restaurationsvirksomheder og andre forenelige erhvervsaktiviteter er dog tilladt, altid med forbehold for de nødvendige kommunale tilladelser.

Der er tale om en meget alsidig ejendom med forskellige muligheder: åbning af egen virksomhed tæt på havet, udlejning til erhvervsformål, færdiggørelse af opdelingen i to selvstændige enheder eller udvikling af et investeringsprojekt med henblik på efterfølgende drift eller salg.

Lloret de Mar ligger cirka en time fra Barcelona og den franske grænse. Girona–Costa Brava Lufthavn ligger cirka 30 minutters kørsel derfra. Andorra, Pyrenæerne og flere skisportssteder ligger få timers kørsel væk. Denne strategiske beliggenhed gør ejendommen attraktiv både til en lokal virksomhed og til et projekt rettet mod internationale kunder og turisme.