Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Moderne middelhavslivsstil med resortfaciliteter og komfort i hverdagen. Denne elegante villa med tre soveværelser ligger i det diskrete og prestigefyldte område Moraira Sport og tilbyder den perfekte balance mellem privatliv, lys og en moderne middelhavslivsstil. Som én af blot 22 boliger i dette lukkede og sikre boligområde nyder den en atmosfære af rolig eksklusivitet, omgivet af modne haver og store fælles grønne områder. Ejendommen ligger i det eftertragtede La Sabatera-område og har en enestående beliggenhed for dem, der søger en villa til salg i Moraira i gåafstand fra alle faciliteter. Caféer, restauranter, et supermarked og lokale serviceydelser ligger i gåafstand, mens Morairas strande og lystbådehavn kun ligger en kort køretur væk.

Boligen er fordelt på to niveauer og er kendetegnet ved den perfekte forbindelse mellem de indendørs områder, de private haver og fællesarealerne, hvilket skaber en rummelighed, der bliver stadig sværere at finde i moderne boligbyggerier.

Ejendommens egenskaber

Villaen tilgås fra gadeniveau gennem en indbydende entré, hvor det naturlige lys sætter tonen for interiøret. Det primære opholdsrum består af en åben stue og spisestue, der er udformet til et afslappet hverdagsliv og til nemt at kunne modtage gæster. Skydedøre i glas fra gulv til loft udvider boligarealet til en overdækket terrasse, hvorfra der er udsigt over de anlagte fælleshaver. Denne højtliggende udsigt nyder morgensolen og eftermiddagssolen og fremhæver følelsen af ro samt boligens integration med omgivelserne. Ved siden af stuen ligger et fuldt udstyret halvåbent køkken, der suppleres af en praktisk servicegård og et gæstetoilet.

En moderne trappe fører til underetagen, hvor de private værelser er omhyggeligt fordelt. Underetagen består af en rummelig central gang, der forbinder tre dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe og direkte adgang til den private baghave gennem skydedøre. Det primære soveværelse har eget badeværelse, mens et ekstra familiebadeværelse betjener de øvrige værelser.

Udendørsarealerne er designet med det middelhavske klima for øje. Bag**haven byder på en række områder til spisning og solbadning samt et overdækket sommerkøkken med grill og køleskab. En dør giver direkte adgang til fælleshaverne og udvider på diskret vis følelsen af plads ud over den private grund.

Vigtigste egenskaber:
Tre dobbeltværelser
To badeværelser og et gæstetoilet
Åben stue og spisestue
Fuldt udstyret halvåbent køkken
Overdækket terrasse med udsigt over fælleshaverne
Private for- og baghaver
Overdækket sommerkøkken med grill og køleskab
Privat parkering med kontrolleret adgang
Direkte adgang til fælleshaverne

Fællesskabet Moraira Sport
Lav bebyggelsestæthed, anlagte områder og enestående faciliteter

Moraira Sport er et diskret, lukket boligområde bestående af blot 22 rækkevillaer, hver med en lukket privat have og sikker parkering. Området strækker sig over mere end 10.000 m² anlagte områder, omhyggeligt beplantet med moden middelhavsflora, palmer og sæsonblomster. I centrum ligger en imponerende, uregelmæssigt formet swimmingpool på 23 m x 11 m med en gangbro og store solterrasser. En anden opvarmet swimmingpool (11 m x 5 m) sikrer glæde året rundt, med brusere og toiletter ved siden af for beboernes komfort. En privat tennisbane fuldender fritidsfaciliteterne, mens de omhyggeligt designede haver er fordelt på to niveauer og forbundet med en elevator, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele området. Resultatet er et boligområde, der prioriterer elegance og tilgængelighed i lige høj grad.

Førsteklasses beliggenhed i La Sabatera, Moraira
Faciliteter i gåafstand og tæt på kysten

For dem, der søger en luksusbolig i Moraira, som kombinerer ro og bekvemmelighed, er denne beliggenhed særligt attraktiv. Et lokalt indkøbscenter med supermarked, bageri, caféer, barer og restauranter ligger blot 500 meter væk, så dagligdagen kan nydes uden behov for bil. Andre fritidsfaciliteter, herunder en tennisklub i Sol Park, ligger kun 10 minutters gang derfra. Morairas centrum, lystbådehavn, eksklusive butikker og stranden l'Ampolla ligger cirka 2 km fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kysten og bylivet.

Hvis du søger en ejendom til salg i Moraira i et eksklusivt privat boligområde, hvor design, beliggenhed og livsstil kombineres perfekt, repræsenterer denne villa i Moraira Sport en enestående mulighed.

Ejendommen har desuden attraktive vedligeholdelsesomkostninger med en årlig ejendomsskat (IBI) på cirka 440 € og fællesudgifter på 660 € pr. kvartal. Disse dækker vedligeholdelsen af de store fælleshaver, swimmingpools, tennisbanen, elevatoren og alle fællesfaciliteterne i dette eksklusive private boligområde.