Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Elegant villa med infinitypool nær Ifach Golfklub

Denne imponerende villa ligger i et roligt og eksklusivt boligområde meget tæt på Ifach-golfbanen i Benissa og har direkte udsigt over de velplejede grønne områder, som ligger få skridt derfra. Grunden er på ca. 1.009 m², mens det bebyggede areal udgør ca. 256 m². Ejendommen kombinerer høj kvalitet i designet med en fremragende beliggenhed og er ideel både for golfentusiaster og for dem, der søger ro, privatliv og en middelhavslivsstil.

Villaen er fordelt på to niveauer og har i alt fire soveværelser og fire badeværelser. Den rummelige stue-spisestue suppleres af et moderne åbent køkken, der er perfekt integreret i det overordnede design og skaber en lys og åben atmosfære. I stueetagen findes to soveværelser fyldt med naturligt lys, et elegant badeværelse, et vaskerum/serviceværelse samt en stor garage med plads til flere køretøjer. På øverste etage ligger yderligere to soveværelser, herunder den primære suite med eget badeværelse, et gæstetoilet samt det primære opholdsområde med åbent køkken, stue og spisestue.

Udendørs indbyder en overdækket terrasse og en pergola til afslapning. Den elegante infinitypool er det centrale element i udeområdet og skaber de perfekte rammer for at nyde middelhavsklimaet. De rummelige terrasser på ca. 91 m² giver forskellige områder til afslapning og udeliv. De rene arkitektoniske linjer, materialer af høj kvalitet og elementer i natursten integreres harmonisk i de grønne omgivelser og fremhæver villaens moderne og tidløse karakter.

Samlet set kombinerer denne ejendom elegance, komfort og en eksklusiv livsstil.

Udstyr
• Stor stue-spisestue med åbent køkken
• Eksklusivt designkøkken med hårde hvidevarer fra mærkeproducenter
• Aluminiumsvinduer med termoruder
• Elektriske persienner i soveværelserne
• Indbyggede skabe og hvide indvendige døre
• Infinitypool (ca. 42 m² vandoverflade)
• Flere terrasser (ca. 91 m² + overdækkede arealer + pergola)
• Middelhavshave med automatisk vanding
• Parkeringsareal (ca. 260 m²) og moderne adgangsport med videodørtelefon

Teknologi
• Gulvvarme med varmepumpe (aerotermisk system)
• Centraliseret aircondition via kanaler i alle rum
• Kontrolleret mekanisk ventilation med varmegenvinding
• Elinstallation på 13,5 kW, 6 kredsløb
• TV- og telefonudtag i alle værelser
• Antenne på taget
• Intelligent boliginstallation i henhold til gældende regler
• Varmt brugsvand via aerotermisk system
• Moderne VVS- og elinstallationer

Kvalitet / konstruktion
• Armeret betonkonstruktion i henhold til statiske beregninger og geoteknisk undersøgelse
• Isolering af høj kvalitet (10 cm XPS på facader)
• Fremragende termisk og akustisk isolering i hele boligen
• Fladt tag med EPDM-tætning (Firestone)
• Flerlagsfacade med natursten og beklædning
• Indvendige skillevægge af mursten med glat gipspuds
• Aluminiumsvinduer af høj kvalitet med termisk broafbrydelse
• Sikkerhedshoveddør med 3-punktslås