Villa til salg i La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Økologisk fuldstændig renoveret bolig i et eksklusivt boligområde på Costa Blanca

Det er ikke altid nemt at finde en bolig, der kombinerer moderne effektivitet med en afslappet middelhavslivsstil, men denne enestående villa i La Pedrera, Dénia, tilbyder netop dette. Ejendommen ligger på en generøs grund på 888 m² og har cirka 250 m² bebygget areal. Den er omhyggeligt renoveret for at skabe en lys og komfortabel bolig med imponerende panoramaudsigt over Middelhavet. Havudsigten kan nydes fra stort set alle rum, hvilket skaber en vidunderlig følelse af rummelighed og forbinder kystmiljøet med boligens indre.

Villaen kombinerer et moderne design med et stærkt fokus på energieffektivitet og bæredygtighed. Ejendommen har et uafhængigt solcelleanlæg med batterilagring, et system til opsamling af regnvand, effektiv klimatisering og en række funktioner, der er designet til at reducere driftsomkostningerne og samtidig bevare komforten året rundt. Udendørs udnytter en infinity-pool udsigten over kysten fuldt ud, mens private haver, åbne og overdækkede terrasser samt en overdækket parkeringsplads giver rig mulighed for at nyde livet under åben himmel.

Ejendommen udbydes som en indflytningsklar bolig og kan sælges fuldt møbleret, delvist møbleret eller umøbleret efter købers ønsker.

Boligens egenskaber
4 store, lyse soveværelser, designet til at tilbyde komfortabel plads til familien
3 moderne badeværelser med sanitetsudstyr af høj kvalitet og praktisk indretning
Åbent køkken, der er perfekt integreret med de primære opholds- og spiseområder
Lys stue med panoramaudsigt over havet, klimaanlæg og to pilleovne
Privat infinity-pool med udsigt over Middelhavskysten
Uafhængigt solcelleanlæg på 5,5 kW med 5 kW batterilagring
System til opsamling og lagring af regnvand med en kapacitet på 7.500 liter
Forinstallation til gulvvarme og højeffektivt klimaanlæg
Professionelt sikkerheds- og perimeterovervågningssystem
Direkte tilslutning til det kommunale spildevands- og kloaknet

Boligens indretning
Villaen har cirka 250 m² bebygget areal fordelt på to hovedetager på en privat grund på 888 m². Hovedindgangen ligger på den øverste etage og fører direkte ind i et stort åbent opholds- og spiseområde med et moderne køkken. Dette imponerende rum har en enestående havudsigt, store gulv-til-loft-vinduer og direkte adgang til en bred balkonlignende terrasse, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære både til hverdagslivet og til at modtage gæster.

En moderne trappe fører til underetagen, hvor det imponerende hovedsoveværelse med eget badeværelse ligger sammen med et andet soveværelse med eget badeværelse, yderligere to dobbeltsoveværelser og et familiebadeværelse. Et stort opbevarings- og bryggersområde giver plads til vaskefaciliteter samt boligens tekniske installationer.

Ejendommen har desuden et ekstra kælderområde på cirka 93 m². Dette areal er ikke medtaget i ejendommens officielle dokumentation og har naturligt lys samt flisegulv. Med forbehold for de relevante tilladelser og lovkrav rummer det et betydeligt potentiale til forskellige formål, såsom fritidsrum, fitnessrum, hjemmebiograf eller andet rekreativt område. Der findes også et ekstra opbevaringsområde i kælderen på cirka 45 m².

Udførlige oplysninger om ejendommen
Boligens primære område er organiseret omkring et stort åbent køkken, spiseområde og opholdsstue, der er designet til at udnytte den imponerende havudsigt fuldt ud. Stuen er udstyret med to pilleovne på henholdsvis 12 kW og 6,5 kW samt to Mitsubishi Zen-klimaanlæg for effektiv temperaturregulering året rundt. Der er også forinstallation til gulvvarme.

Energieffektivitet og energiuafhængighed er vigtige egenskaber ved denne ejendom. Villaen har et uafhængigt solcelleanlæg på 5,5 kW kombineret med 5 kW batterilagring og et automatisk backup-system, hvilket giver mulighed for at fungere uafhængigt af elnettet, når det er nødvendigt. Vandforbruget suppleres af et system til opsamling og lagring af regnvand med en kapacitet på 7.500 liter.

Ejendommen har et energimærkningscertifikat med klassificering C for både energieffektivitet og emissioner. Udendørs er de private områder designet til at nyde middelhavsklimaet med en infinity-pool, der er placeret, så havudsigten udnyttes bedst muligt, anlagte haveområder samt en kombination af åbne og overdækkede terrasser. En separat overdækket parkeringsplads giver praktisk mulighed for parkering uden for offentlig vej. Sikkerheden er sikret gennem et omfattende perimeterovervågningssystem, mens ejendommen er direkte tilsluttet det offentlige kloaknet.

Kystliv i La Pedrera, Dénia
La Pedrera er et af Dénias etablerede boligområder, kendt for sin høje beliggenhed nær foden af Parque Natural del Montgó og sine rolige omgivelser. Området kombinerer en fredelig boligatmosfære med nem adgang til kysten og Dénias faciliteter. Fra ejendommen kan beboerne nyde den åbne udsigt over Middelhavet, samtidig med at de befinder sig i kort afstand fra Dénia centrum med restauranter, butikker, det historiske slot, lystbådehavnen og lange sandstrande. Området giver også nem adgang til internationale skoler, sundhedscentre og dagligdags service.

For købere, der søger en renoveret villa med havudsigt i Dénia, store indendørsarealer, moderne energieffektive systemer, private udendørsområder og fremragende muligheder for helårsbeboelse, repræsenterer denne ejendom i La Pedrera en særdeles alsidig mulighed på Costa Blanca.