Villa til salg i Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Enestående landejendom med to villaer, gæstehytte og to swimmingpools i La Lluca, Jávea

Et privat middelhavsrefugium på en storslået, helt plan grund på 4.764 m²

Beliggende i det fredelige landskab omkring La Lluca byder denne enestående ejendom på to selvstændige villaer, en charmerende studiohytte og to private swimmingpools, alt sammen omgivet af smukt anlagte haver.

Ejendommen er blevet nænsomt renoveret siden 2018 og tilbyder tre separate boligenheder samt en fremragende grad af privatliv. Den er ideel som en rummelig familiebolig, et hjem til flere generationer, et eksklusivt ferieophold eller en investeringsejendom med et fremragende udlejningspotentiale.

Hovedvillaen

Hovedvillaen er indrettet i ét plan og kombinerer generøse proportioner med en elegant og afslappet middelhavsatmosfære.

I centrum ligger et imponerende opholds- og spiseområde i åben planløsning med et afskærmet kontorområde samt en attraktiv pejs med integreret brændeovn. Det rummelige, fuldt udstyrede køkken har en central køkkenø og et markant ovenlysvindue, der fylder rummet med naturligt lys.

Villaen har to usædvanligt store soveværelser, begge med luksuriøse en-suite-badeværelser, samt et separat gæstetoilet.

Smukke antikke døre åbner ud til en fantastisk, delvist glasinddækket naya, som skaber et behageligt helårsrum til spisning, afslapning og selskabelighed, mens man nyder panoramaudsigten over det omkringliggende landskab og bjergene.

Det private udendørsområde omfatter:
- En opvarmet swimmingpool på 9 x 4 meter med indbyggede siddepladser
- Bruser ved poolen
- Overdækket bar
- Grill- og opholdsområde
- Nedsænket bålsted
- Skyggende pergola
- Smukke græsplæner

Gæstevillaen

Gæstevillaen ligger adskilt fra hovedboligen og er afskærmet af modne frugttræer, hvilket sikrer fuldstændigt privatliv og selvstændige udendørsarealer.

Den er ligeledes indrettet i ét plan og har et lyst opholds-, spise- og køkkenområde i åben planløsning samt to rummelige soveværelser, hver med eget en-suite-badeværelse.

Villaen åbner ud til en privat, muret terrasse med storslået udsigt over Montgó og egen swimmingpool på 8 x 4 meter med et udtrækkeligt solsejl.

Denne selvstændige bolig er perfekt til besøgende familie og venner, udvidede familiemedlemmer eller ferieudlejning.

Studiohytten

Diskret placeret mellem de to villaer ligger en charmerende, selvstændig studiohytte med tekøkken og komplet badeværelse.

Dette alsidige rum er ideelt som gæstebolig, bolig for personale eller vicevært, tilflugtssted for en teenager, hjemmekontor eller ekstra udlejningsenhed.

Haver, opbevaring og parkering

Ejendommen ligger på en imponerende, helt plan grund på 4.764 m², smukt beplantet med palmer, middelhavsvegetation og et stort udvalg af modne frugttræer.

Et stort udhus tæt på indkørslen rummer garage, værksted og brændelager. Yderligere opbevaringsbygninger ligger praktisk placeret nær swimmingpoolen og hytten.

Ud over garagen er der omfattende udendørs parkering med rigelig plads til adskillige køretøjer, en autocamper og endda en stor båd.

Hovedvillaen kan også udvides med yderligere soveværelser, og de nuværende ejere har allerede fået udarbejdet professionelle planer.

Faciliteter og specifikationer

- To selvstændige villaer, begge i ét plan
- I alt fire store soveværelsessuiter
- Separat, selvstændig studiohytte
- To private swimmingpools
- 14 solpaneler med virtuelt batterisystem
- Gasdrevet gulvvarme
- Aircondition i begge villaer
- Alarmsystem og internetforbindelse
- Vinduer hovedsageligt med termoruder
- Integrerede insektnet og skodder
- Omfattende opbevarings- og værkstedsplads
- Garage og rigelig parkering
- Møbler kan købes efter aftale
- Årlige ejendoms- og renovationsafgifter på cirka 1.750 €

Fremragende beliggenhed

På trods af den rolige beliggenhed på landet ligger ejendommen bekvemt tæt på Jáveas faciliteter, strande og fritidsmuligheder:

- Bar og restaurant: cirka 400 meter
- Jávea Golf Club: 1,4 km
- Supermarkeder: 3,4 km
- Arenal-stranden: 6,2 km
- Jávea Havn: 6,4 km
- Motorvejsadgang via Benissa: 10,8 km

Dette er langt mere end en ejendom – det er en privat livsstilsejendom, der tilbyder plads, fleksibilitet og ro i et af Jáveas mest eftertragtede landområder.

Et virkelig særpræget hjem, som skal opleves for fuldt ud at blive værdsat.