Erhverv til salg i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

High-yield commercial investment near the marina | 2 independent title deeds | ca. 13% gross yield

Enestående kommerciel investering mulighed i en førsteklasses beliggenhed lige bag lystbådehavnen, der tilbyder stærk leje potentiale, fremragende synlighed og den sjældne fordel af to uafhængige titel gerninger.

Ejendommen består af en erhvervsejendom i øjeblikket opdelt i to separate enheder, hver med sin egen individuelle titel deed. Dette giver investorer maksimal fleksibilitet: leje begge enheder uafhængigt, besætte en og leje den anden eller potentielt videresælge dem separat i fremtiden.

Ejendommen tilbyder ca. 71 m2 boligareal plus omkring 30 m2 privat terrasse, alt på gadeniveau med nem adgang og god kommerciel synlighed.

Beliggende i et travlt, etableret område omgivet af et stort fitnesscenter, restauranter, skønhedssalon, butikker, tjenester og flere store hoteller, lokalerne gavner året rundt aktivitet og en stærk potentiel kunde base.

Investerings highlights:

Salgspris for begge enheder: €249.000
2 uafhængige kommercielle enheder
2 separate titel gerninger
Ca. 71 m2 interiør
Ca. 30 m2 privat terrasse
Adgang til gadeniveau
Mindre enhed: anslået lejepotentiale på 1,100/måned
Større enhed: anslået lejepotentiale på 1.600/måned
Kombineret potentielle lejeindtægter: €,700/måned
Potentielle årlige lejeindtægter: €32,400
Mulighed for bruttolejeydelse: ca. 13%

Lokalet er velegnet til en bred vifte af kommercielle aktiviteter, herunder kontorer, professionelle tjenester, skønhed eller æstetisk klinik, frisør, detailbutik, rådgivning, takeaway, café eller isbutik, underlagt de relevante licenser.

Med en konkurrencedygtig købspris på €249.000, to uafhængige titler og potentielle lejeindtægter på ca. €32,400 om året repræsenterer denne ejendom en attraktiv købs-til-let kommerciel investering på Costa del Sol.

En fremragende mulighed for investorer, der søger høj lejeydelse, erhvervsejendom, passiv lejeindtægter og langsigtede investeringspotentiale i en strategisk beliggenhed tæt på lystbådehavnen.